2018年，广汉楼市可谓扑朔迷离，上半年房价上涨，各种销售火爆，甚至还出现了日光盘，开盘即告罄；但是10月一到，各大楼盘纷纷开始降价，就连保利、恒大都开出了6000+的价格。这让很多购房者开始犹豫不决，不知是该趁着降价尽早入手还是在等一等继续观望。
其实关于房子，它只是生活的一个部分，要让它跟上生活的步伐，绝不是让所有的生活都围着一套房子打转。
在面临人生的第一套房子时，汉哥给你们几个小建议！
1有实力的开发商
买房子最怕什么？绝大多数的人都会回答，最怕烂尾；对于生活中的普通老百姓来说，动辄几十万的买房无疑是一件大事。
前段时间汉哥也给大家讲过，大品牌开发商为了获得长足的发展，他们往往会更注重自己的品质，而且有良好的资金周转能力，很少因资金链问题而导致烂尾、延期交房等违约的情况。
而且大品牌开发商具备实力，能为购房者提供完善的商业、休闲配套服务以及优质的物业配套服务。
2地 段
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句房产界的金科玉律，一直影响着诸多买房者的决定，可究竟什么样的房子才算是好地段的房子呢？
市中心的房子出行方便、生活设施齐全，繁华、出租租赁很方便。但是市中心的房子无可避免的拥堵，喧嚣，居住环境差一些、房价高，短期内增值空间不是太大。但是自己出行上下班方便，如果是投资买房，虽涨幅慢些，但保值性高。
房子是用来住的，除了上班外，我们大部分的时间都在家里。连接家和公司之间的这段交通是非常重要的，因此买房多选择紧挨着地铁、公交站、快速高速口这类占据交通便利的地段尤为重要。由于有许多成都上班的外地人，因此选址高铁站附近也是一个不错的选择。
好的人文环境对于孩子成长是无法估量的，一方面自个的孩子今后也许会在这些重点学校里学习，另一方面学区房的保值性恐怕不需要汉哥多提了吧。
居家生活，离不开茶米油盐，各种采购日子必需品的超市、商铺和菜场是不是齐备，很关键。试想如果买个菜需要走上十公里，会是一种什么样的体验？
买房地段很关键，但是也不能一味的只看地段的因素，地段是一个综合性的表现。
具体的要根据自己的实际需求去选择适合自己的地段，比如自己的孩子马上就要上学，那就应该优先考虑距离重点学校多远，而不是距离商场多远。
3价格
年轻人的第一套房大部分都是父母为子母支付首付，而之后要面对的就是每月的房贷。
楼盘的价格是决定人们购房最直观的因素之一，合适的价格不仅可以减轻首付压力，而且日后在还房贷时也不会捉襟见肘。
汉哥也给各位提供一些建议：想要最大程度省钱，可以瞄准楼盘入会或者开盘当天，一般来说，都会有极大的优惠。
另外，国庆节，春节以及6月，12月底也是入手的好时机。
4五证齐全
楼盘五证齐全才能保证购房客及时拿到房产证。但是对于小白购房者而言，恐怕不太清楚啥是五证，五证是指 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建筑工程施工许可证》、 《国有土地使用证》和 《商品房销售（预售）许可证》。
当然，选房子还是首要是满足自身的需求，再根据个人喜好选择户型、朝向、装修程度等，整出个适合自己的家。
