广汉楼市8月报：量价双降，新盘成交刚好过百！-楼市数据-广汉房产网

01、销量及均价

8月广汉楼市备案共113套，约1.22万㎡，同比下降约65.02%，环比下降约43.2%。备案价为4816元/㎡，同比下降约13%，环比下降约13.35%。

8月房价下降明显，和市场上一波低价促销房源有较大关系。销量也在情理之中，新房可选性少，天气热来访少。

02、二手房

8月份广汉二手房市场备案成交413套，约4.15万㎡，同比上涨约24.77%，环比下降约6.35%。

从走势图上可以明显的看出，今年的二手房行情要明显比去年好，并且今年的销量也很稳定，市场还是有很大需求的。

看吧，前两年的房企暴雷结果，影响已经呈现出来，购房者对期房没有了信任，购房需求就转嫁到了二手房市场。

03、供应方面

8月份又是0供应。表上那根蓝色的线就没有起来过。

截止到目前，今年1-8月，仅有2个月有新增供应，相比较去年，广汉今年的新房楼盘数量以及新房源拿预售简直是断崖式下降，等到明年，估计要“青黄不接”了。

04、库存变化

截止到2024年8月31号，广汉库存5445套，约62.1万㎡，环比下降约1.14%，同比下降了12.11%，在无新增供应的情况下，去化周期约30个月。

05、小结

到目前为止，广汉楼市上能选到的新盘数量已然不多，尤其比较放心的、有品质的就更少了，不到10个。如果想了解广汉楼盘可以私信我。

另外8月有两个楼盘交房，悦荣学府和观和园。

悦荣学府

8月份，广汉楼盘的优惠促销活动也进入到了新一波，比如4888元/㎡起都可以买到精装了，还有买房送车的、还有5688元/㎡起买贵包退等等，对于开发商来说，真的这次是“割肉”了，而对于购房者来说，可以去捡漏。

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来源:鼎火广汉房产网

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