广汉土地市场突然就这么凉了！
今天（11月19日）下午15：00，广汉高铁站站前广场对面一宗86.7亩住宅用地流标，而流标的原因也让人大跌眼镜，据透露是“报名不足三家，取消竞拍”。
资料显示，该宗地位于大同路与长春路交汇处东北侧，出让指标：二类居住用地，出让年限70年，绿化率≥35%，1≤容积率≤2.8，建筑密度≤30%。
这宗地在广汉可谓是命途多舛。8月15日，与这宗地同时起拍的两宗93.7亩，71.8亩住宅用地，被金科以435万/亩成交，总价超过7亿元，折合楼面价约2175元/㎡的价格拿下。而当时，它的命运也是流拍...
地段位置差不多，地块规模差不多，就连起拍起价也差不多，可为啥就这宗地要在城北站岗呢？！
土地流拍，要么是前景不看好，要么是手头没钱了，要么是政策限制所致，原因无非这三种。
而广汉本次流拍，汉哥认为与近段时间楼市的整体风向有关。整个经济下行压力加剧，楼市进入下行期间购房者不愿意入市，楼盘销售量持续走低，而此时此刻，开发商自然不愿意投入资金大举买地。
更关键的是，如今面粉价那么高，而面包价格又在跌，开发商们自然不愿意做这个赔本生意。该宗地起拍总价就超过3亿，起拍楼面价1876元/㎡左右，而按照现目前的开发成本，预售价格要在6000元/㎡左右，才能回血。
可反观现目前广汉楼市的现状，地王保利首批次才开到高层6100元/㎡起，洋房7100元/㎡起，基本上可以看出来是没什么利润，虽说大家都觉得买保利性价比高，但侧面也反映出面包与面粉的尴尬处境。
春江水冷，开发商总是最先有感受的，关于广汉楼市，作为购房者你又想说点啥呢？
