对于广汉购房者而言，百亩大盘恐怕不会陌生，在广汉百亩大盘比比皆是，甚至还有不少超大体量楼盘，例如优筑·天府城占地410亩，恒大首府占地299亩，新鸥鹏更是占地4700余亩！
不少知名地企在广汉纷纷拿百亩地，导致大家总觉得大盘就是好，周边配套肯定也优质，但是实际真如大家所想吗？下面汉哥就给大家讲讲这个“大楼盘”！
无论是我们通常讲的超大楼盘其实指的就是他的占地面积大，百亩顾名思义就是他的占地面积达到百亩，但是相信不少小伙伴对于百亩这个概念可能有点陌生，让汉哥给大家好好摆一下，百亩究竟有好大！
经常去听演唱会的小伙伴对于成都体育馆恐怕不会陌生，不管是周杰伦、张惠妹、五月天邓紫棋来四川开演唱会都是在成体，大涩，乌泱泱可以坐下几万人的成体占地140亩！
不知道成体有好大也没关系，文庙总去过了涩！文庙占地约30亩！也就是一个楼盘有三个文庙那么大！
不过对于广汉嘛，恐怕现在百亩都不能算大了，才亮相不久的新鸥鹏，占地4700余亩！这是什么概念？三个东湖山那么大！
（新鸥鹏效果图）
首先大楼盘因为占地面积大，体量大，势必会迎来众多业主，不用发愁配套、交通等问题，因为随着项目的成型，各种配套设施包括大型商城、社区会所、社区医院等也会随之落成，避免让业主陷入生活工作不方便的境地。
其次社区规模大，也在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营。在建筑质量，开发商资金实力等方面是有极高的要求的。
社区面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多。小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的空间
大体量楼盘再给我们生活带来便利的同时，也一定有瑕疵，比如大型楼盘开发的周期长，很多时候，一期已经交房入住，二期、三期还在建设施工，到时候进出工地的车辆多，周边的灰尘也多，噪音污染接踵而至。
而且如果规划不好，停车位规划的不够或者不够完善，那么后期私家车乱放的问题就会层出不穷，不但影响社区环境而且业主出行及安全也会受到牵连。
规模大，空间大，人口多，给物业的管理增加了难度，社区生活和环境很容易变得杂乱无章，导致管理失控。原本高品质的生活追求也会变得实现起来困难很多。
既然占地有大小那么就一定要来个名次！广汉占地大小排名！
占地最大TOP5：恒大首府
占地约299亩
TOP4：万兴一品
占地约345亩
TOP3：金雁·欧城联邦
占地约384亩
TOP2：优筑·天府城
占地约410亩
TOP1：新鸥鹏
占地4700亩
购买小楼盘，风险比较小，首先这个项目比较小，资金不会过于紧张，开发商的实力不是决定项目成败的重要因素，烂尾的风险小。
而且绝大多数的小楼盘都在老城区或是城市中心地段，周边配套较好。
小楼盘住户少、车也少、比较清静，社区氛围也比较浓厚，你和很多邻里邻居都熟悉，邻里关系简单，易于物业管理。
小楼盘社区规模小，各个楼栋基本可以做到同时交房入住，同期装修，基本上没有后续二三期的开发。这一点不似大楼盘那样，这边已经入住，另一边还在施工、建设、装修的情况，减少了施工带来的噪音和灰尘污染。
因为小区总面积较小，居住环境可能不如大社区，并且配套设施不够完善，内部的绿化等设计和规划受阻。例如很多大楼盘园区内拥有的景观、凉亭、游泳池、内部超市、运动会所、幼儿园等配套设施，很多小楼盘都没有。
此外如果小区的业主拖欠物业费严重的话，物业可能会因经费紧缺而人手不足，小区的管理可能不到位。
广汉占地面积最小楼盘TOP5：御景水岸
占地约42亩
TOP4：江岸铭座
占地约30亩
TOP3：830大院
占地15亩
TOP2：蔚蓝学府
占地12.5亩
TOP1：书香里
占地9.6亩
其实无论是大楼盘还是小楼盘都各有优缺点，没有谁压制谁，无非是满足购房的不同需求罢了。
最关键的还是要看自己的需求，到底是希望靠近学校还是希望周边设备齐全，又或者希望周边风景好，开发商实力雄厚不易烂尾，其实当你心中有了答案，无论大盘还是小盘都已经不是问题了。
