熟悉广汉楼市的购房者势必对于这段时间的广汉楼市广告不会陌生吧，漫天都是5998元/㎡或者是首付3W起，如此吸睛的广告确实引起了不少轰动，也引起了汉哥的好奇，今天我就带着各位小伙伴一起了解一下特价房的秘密！
什么是特价房？
特价房是开发商促销的一种方式，以低价出售，如同特价机票一样，享受低廉的价格的同时，也受诸多限制，比如位置和楼层，不是购房者自行选择的，而由是开发商限定的。
所以大家在购买开发商推出的特价房之前，一定要先明确“特价房”所在的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。如果房子的优缺点是在自己的接受范围之内的话，便可以考虑购买。
如果你对房子非常不满意，只是为了房价便宜而购买的，那就需要慎重了，买房最关键的是要明确自己的购房需求，不要盲目。
但是所有的特价房都是如此吗？其实不然，有的特价房确实是因为存在一些问题而特价销售，也有一些特价房只是开发商的营销手段，他们想用少量还不错的特价房来吸引客户，从而达到口耳相传的传播效应。
特价房有哪些需要注意的？
1房子户型是否有硬伤
很多开发商拿出的特价房源本身都略带一些缺陷。比如户型方面，如异形房、拐角房、景观朝向不好、采光通风不好等。因此，在购买特价房时，应首先注意特价房的户型结构是否合理、是否适用，房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何等。
2开发商资质
在购买特价房时，购房者要看开发商的手续(“五证一书”)是否齐全。建议最好了解清楚开发商的资质，优先排除掉一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，因为这类开发商可能会把一些问题房拿出来以“特价”为噱头、吸引购房者购买。
此外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。如果各位购房者觉得以上那些方法太过繁琐、无法辨别，那就直接看“开发商是否品牌开发商”就好了。
3房子自身品质的好坏
房子的价值高低由其地段、户型、质量等等因素共同决定。
因此购房者在买房前不要单纯的被“打折”所引诱，要对房子的各方面细节进行具体的了解，多与周边的在售楼盘进行比较。毕竟房子的品质好坏直接关系到以后几年甚至几十年的家人的生活舒适度以及房子自身的涨值空间。
广汉这些特价房分布在哪？
对于很多小白购房者无法分辨哪些是特价房的性价比高，不知道这些特价房分布在哪几层。
今天汉哥盘点了广汉大大小小楼盘，给各位罗列了以下7个性价比较高的特价房，供大家参考！
蜀锦星城 ：4998元 / ㎡起，限6楼及以下楼层，每周一套。
蔚蓝学府 ：均价4998元 / ㎡，40年产权公寓。
三星·融锦城 ：特价6080元 / ㎡，9#，10#，11#面积127㎡，133㎡房源，甚至6F，7F，8F都有。
金科·集美水岸 ：5700元 / ㎡起，分布2F，3F。
华景川·万悦城 ：5800元 / ㎡起，分布顶层。
保利·广悦府 ：6060元 / ㎡起，项目指定房源，高层、多层中间楼层均有。
恒大首府 ：精装6999元 / ㎡起，分布顶层，需全款。
不管是返乡置业的朋友们，还是一直观望徘徊于楼市的朋友们，在年前用特价专享的价格购买一处合适的住宅，无疑是给自己最好的新年礼物，新的一年祝愿各位小伙伴都能买到心仪的房源。
