2018年翻篇了，不知道大家去年的买房计划搞定了吗？

转眼2018年翻篇都翻篇，不知道大家去年的买房计划搞定了吗？

话说，现在买房也来得及，而且很多人都不知道，冬天才是看房的好时机哦，赶紧穿好棉衣棉裤，跟着汉哥一起来看看吧！

在冬季验房却有一定的科学道理：由于冬季的温度、日照、通风等自然条件比较特殊，能使一些平时不易暴露的问题在此时得到检验。而另一方面，由于很多项目会在年底交房，不排除赶工期的可能，在这种情况下，验房对保证居住质量就有很重要的意义了。

选择在冬季看房，不仅能深刻感受到置业顾问的服务态度，更重要的是能感受采光、日照。在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了，因为冬天能进光，那么任何季节都能进光，冬天采光好，对于室内温度的保持也有好处。

至于如何选择采光好的房子，记住以下三点即可：

首先，朝向是最主要的因素。比如板式结构选择南北通透，客厅朝南的方位最佳；如果选择塔楼，东南或者西南是个不错的选择

其次，楼层不要过低。低楼层获得阳光照射的时间相对较短，也易受到遮挡，阳光照射的长度和强度都会大打折扣，同时也要注意楼间距和其他遮挡情况。

最后是房屋内部的结构问题。如果房屋进深过大，那么其接收阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂和宽敞。

冬天出行难，相信这是绝大多数人的苦恼，打个网约车都是排号100起步！

但是如果此时去看房，可以提前感受一下未来你将要入住的小区交通配套，是否真如宣传上说的那样便利。

可以感受一下走访的楼盘和单位通行的时间及路线，哪条路段通行最顺畅、哪些路段清雪及时；更要提前掌握园区附近的公交线路情况：例如公交线路大概多长时间一趟，通行目的地所用时间等。

购房者从以往关注比价格、比质量、比服务、比配套、比口碑、比优惠力度转移到了比较物业上。毕竟这影响到未来生活的舒适度，谁家物业的服务做得好，谁的口碑就好，那他们的房子就更容易受到购房者的青睐。

这个冬天感觉随时都会飘雪花，此时看房可以直接清晰的考察出各大小区的物业服务水平。看他们是否能及时清理小区的积雪、雪天对于卫生的清理是否及时、是否人性化考虑到业主出行难，并提前做了充分的准备和保障。

而且年底返乡促销季，又是一年里购房的好时机，这个时候去买房，腰包揣着票子，绝对是大爷，在感受置业顾问嘘寒问暖、贴心解疑答惑的同时，还能省下不少票子哦。

最后新的一年了，祝愿大家都能选到心仪的房源，上广汉房产网，帮你选到合适的好房子！