中国的楼市是什么市？政策市！
想必对于这一点，大家都没什么疑惑吧。去年如此蹦跶的市场，房住不炒简简单单四个字就让他瞬间回归理性。
所以说，买房跟着政策走，总不会有错的。
上周，汉哥踩盘城北新盘蔚蓝学府4288元/㎡起【详情】，很多朋友就被这个价格惊喜到了，但同时也有很多咨询问题，对于大家关注的买电梯公寓能不能落户、产权到期了怎么办等问题，今天就来和大家好好聊聊。
01/
关于公寓落户
在大多数人的观念中，不得不买住宅的原因就是因为它背负了太多的附加值，落户、娃娃读书划学区等等，也正因如此，即便是房价这么高，也不得不负债前行。
为什么会这样？那是因为大家觉得没得选！但事实上，如今政策瞬息万变，公寓市场或将迎来新一轮的春天。
近期，《宁波市公安局关于公开征求宁波市调整完善户口迁移政策内容意见建议的公告》提及“商业用房也可以落户”。
文中指出，“投资购房落户是指在本市就业并参加社保满3年或投资办企业、个人创业已纳税在我市连续缴纳36个月的企业所得税或个人所得税，在我市拥有商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。户口已在我市城镇家庭户内的（除市内无合法稳定住所的除外）不得将户口迁入社区集体户。”
同样的，买公寓可以落户早已不是首例，部分城市早已经有先例。《魅力中国城》跟德阳PK的安徽六安想必大家都比较熟悉吧，去年8月六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》，鼓励个人买公寓，买公寓就能上学、落户！
从去年开始，多城市包括深圳、佛山等都相继放宽公寓可落户、可上学等条件，未来随着落户政策的全面放宽和楼市调控的持续输出，公寓或将迎来春天，在广汉买公寓落户，甚至上学都是有可能的。
02/
公寓产权到期怎么办
住宅产权到期了自动续，这个大家都晓得，那公寓呢？
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。
也就是说，如果这块商业产权用地到期后，国家无其他规划，同样续期使用；即便是有其他规划，需要拆迁，商业用地的补偿标准是按照1:3的高额比例，是住宅的3倍。
03/
蔚蓝学府值不值得买
蔚蓝学府4288元/㎡，楼层位置俱佳的房源均价也仅仅在4500元/㎡左右，低单价、低总价的优势就不多说了。
那么蔚蓝学府值不值得买？给大家简单介绍项目的几点特色，可以参详。
开发商实力强，蔚蓝系列城北四大金刚，其中的蔚蓝丽景、蔚蓝学府以及即将亮相的蔚蓝锦府均有部分公寓产品，开发商对公寓市场看好。
公寓户型采用类住宅设计，户型图大家也看过，方方正正，跟一些设计比较优秀的住宅户型没什么区别。
水电气三通，同时，目前已经确定水、气按民用价格，电正在跟有关单位协商，居住的成本与住宅无差别。
不论是投资还是自住，蔚蓝学府的79-124㎡电梯公寓都是不错的选择，关于项目更多详情，可拨打文末热线或到访售房部详询。
项目地址：保定路七一小学斜对面
咨询电话：0838—5280088
