全国性的棚改到2020年基本结束，在此期间赶上了的朋友，先恭喜你们可以美滋滋的换新房子。
不过，拆迁安置的事项不是一蹴而就的，最近汉哥就发现咨询拆迁问题的朋友特别多，所以特意根据一些案例整理出了些硬货与大家分享，有需自取哈。
01.目前广汉拆迁补偿的标准
目前，广汉的征地拆迁工作还是按照《广汉市征收土地及房屋拆迁补偿安置办法》(广府发(2016)3号)文件执行的，拆迁补偿的标准及计算规则汉哥在去年的时候就给大家汇总过，点击了解【详情】。
无论是选择货币安置或安置房安置，都是本着群众自愿的原则。
02.货币化安置买商品房，有何优惠政策
说实话，要不是最近看到有网友咨询类似的问题，汉哥都不晓得原来拆二哥们买房还能享受这么多优惠政策。
根据《广汉市人民政府关于鼓励征地拆迁被拆迁人员选择全货币化安置的实施意见》（广府发﹝2017﹞2号文件）相关规定，被拆迁人员选择全货币化安置的，在广汉市行政区域内新购普通商品住房（单套面积在144㎡以下，不含二手房），按实际购买面积给予200元/㎡补贴，但最多不能超过货币化安置面积。
另根据《广汉市人民政府关于鼓励房地产企业向因征地拆迁选择全部货币化安置的被拆迁人员销售商品住房的通知》（广府发﹝2017﹞3号文件）相关规定，房地产企业应在与购房人签订《商品房买卖合同》并备案后对购房人进行优惠，优惠幅度不能低于200元/㎡。
另外，根据“广府发〔2017〕2号”文件第二条的规定，如全部货币化安置费支付时间超过货币化安置协议约定时间30日以上的，按货币化安置面积给予100元/㎡补偿。
03.我们小区的房子都老了想棚改，该怎么操作
如果您希望进行棚改，可先到当地政府或社区居委会进行申请。
按照《广汉市人民政府关于广汉市旧城棚户区改造的实施意见》（试行）广府发【2017】7号文件精神，按照属地管理原则，由属地政府指导业主成立业主委员会，业委会对拆迁户进行意愿摸底调查，待形成统一意见后，列为拟改造项目，由属地政府呈报市旧城棚户区改造工作领导小组批准。
审定通过后，由属地政府指导业委会选择开发商并确定项目开发主体，项目开发主体与业主签订拆迁协议，在规定期限内搬迁完成后，实施改造项目的建设。
04.农村的房子，短期内又无拆迁计划，想翻建该怎么办
若您因增加人口或房屋问题需改建房屋，可向当地镇经济和社会事务办提出申请，经现场核实后，决定是否同意你改建房屋。
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