2019年4月16日，四川森和大通房地产开发有限公司在广汉市公共资源交易服务中心通过拍卖方式，以1015.6万元总价成功竞得金鱼镇B类2018-005#地块的国有建设用地使用权。
该宗地面积为18635.6㎡（约28亩），位于金鱼镇场镇，用途为商业设施用地（可兼容不小于50%的居住建设），不过按照限高24米，1.2≥容积率≥1的规条要求，该宗地后续可能采用多层住宅+商业的设计模式。
有意思的是，就在今天，与该宗地相隔不远的德阳国际会展中心附近，以挂牌出让的方式推出了一宗约31.5亩的商业用地，起始价达到1448.862万元。
折算下来，460元/㎡的起始楼面地价与金鱼镇的成交楼面地价相差不大，较为划算。由此来看，该宗地目前所在的区域仍处于价值洼地区域。
该宗地以北的区域，就是广汉工业集中发展工业区，总投资180亿元，占地4500亩的京东西南智能运营结算中心项目就在这里。目前正在分三期建设，每期1500亩。一二期计划运用京东最先进最前沿的技术、作业模式及自主研发系统，建成西南电商运营结算中心、互联网+电商新经济业态产业城、自动化订单生产中心，一二期建设周期均为24个月，三期预留运营扩展空间1500亩，主要建设京东“生态城”，引入与京东相关的新经济业态。
宗地以西，对接广汉城北；宗地以南隔着沱江与广汉机场相望，而通过旌江干道更是可直达三星湖。从三星湖的定位智慧城、生态城，以及效果图来看，与之相隔不远的本次土拍区域，发展潜力巨大。
打个千千结。
整体而言，本次土拍所在的金鱼镇以及新推的德阳国际会展周边区域地块，已经成为广汉商业用地推出的集中区。当然，其推出的用意也非常明显，将在广汉未来发展版图和重点区域中，起着承上启下的衔接作用，进一步加强各城区彼此间的交互与联动。
目前而言，该宗地周边仍处于价值洼地区域，未来这一区域又将发展如何，值得期待。
