近日广汉公共资源交易中心发布公告，11月8日将有四宗二类居住用地拍卖，如此集中的土地供应在广汉的土地市场上显得极为罕见。
此次拍卖的四宗用地，分别为2019-05#、2019-20#、2019-21#、2019-40#地块，将于11月8日在广汉市公共资源交易服务中心举行拍卖，分为上下午各两场，且采取无底价方式，不限定竞买报名人数。
无底价拍卖，与此前的土拍有何不同？
根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，土地拍卖其实分底价拍卖与无底价拍卖两种方式。底价拍卖与无底价拍卖不同，除有起拍价外，出让人还会根据土地估价结果确定一个最低成交价格即底价，底价在招标拍卖挂牌出让结束之前保密。只有当拍卖最高价达到或超过土地底价时，交易才算成功；否则交易无效。
比如，此前锲而不舍，屡败屡战的城北86.8亩地块，曾经就有因未达到底价而流拍的“惨痛”经历。
相比于底价拍卖，无底价拍卖更有利于提高土地的透明度和成交率，政府公布的起始价就是保底价，只要符合竞买资格的竞买人均可参与拍卖，按照价高者得原则确定受让人。而将于11月8日举行的4宗土地拍卖，就是采用无底价方式。
无底价拍卖将更有利于开发企业成本、投入和利益产出的测算，促进土地市场的理性健康发展。当然，这也要求开发企业对地块进行更加理性成分的分析评估，同时根据自身的实力综合评估是否拿地。
好了，接下来就为大家奉上“娇艳欲滴”的宗地信息，感兴趣的老板些欢迎骚扰广汉市自然资源局或广汉市公共资源交易服务中心。
2019-05#地块
位于大件路与中山大道交汇处东南侧
土地面积约17.15亩， 起拍价330万/亩
2019-40#地块
位于佛山路与贵阳路交汇处西北侧
占地面积约9.6亩，起拍价300万/亩
本宗地块竞得人除支付土地成交价款外，还应满足以下条件：按每亩300平方米的标准，将开发建设后的商业用房2880平方米（其中底楼1440平方米，二楼1440平方米），以总价321万元优先销售给金华村九社、十一社，并承担销售办证过程中的全部税费。在金华村九社、十一社分户《不动产权证书》办理完毕前，不得办理其他购房户的《不动产权证书》。
以上两宗地，将于2019年11月8日上午11：00在广汉市公共资源交易服务中心举行拍卖。
2019-21#地块
位于天津路与雒新路交汇处西南侧
土地面积约104.45亩，起拍价300万/亩
该地块定于2019年11月8日下午15：00在广汉市公共资源交易服务中心举行拍卖。
2019-20#地块
位于沈阳路南侧
土地面积约56.6亩，起拍价400万/亩
该地块定于2019年11月8日下午16：00在广汉市公共资源交易服务中心举行拍卖。
联系方式：
广汉市自然资源局
地 址：广汉市长沙路西四段三号；
联系人：孙女士、陈先生 咨询电话：0838-5220237
广汉市公共资源交易服务中心
地 址：广汉市成都路南一段一号；
交易中心印章联系人：莫女士、王先生 咨询电话：0838-5513015
