德阳市住房和城乡建设局
德阳市发展和改革委员会
德 阳 市 财 政 局
德阳市自然资源和规划局
关于明确已出让土地项目装配式建筑
建设要求的通知
市级有关部门，各县（市、区）住建局、发改委（局）、财政局、自然资源局，各建设、设计、施工、监理单位：
为认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，推动建筑业和房地产业绿色发展、转型升级，根据省政府《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》（川府发〔2016〕12号）、《德阳市人民政府办公室关于促进装配式建筑发展的实施意见》（德办发〔2017〕93号）文件精神，结合我市具体情况，经认真研究，现就已出让土地项目执行装配式建筑建设相关要求通知如下。
一、全市在2020年1月1日前已出让土地但未明确装配式建筑具体要求的项目，自2020年1月1日起（以《建设工程规划许可证》获得时间为准）应全面推行装配式建设方式（含混凝土结构、钢结构、木结构等），并按照不低于以下标准建设：
（一）民用建筑工程项目
当采用混凝土结构时，单体建筑装配率具体要求为：
1. 计容单体建筑面积超过1万㎡的公共建筑，装配率不低于30%；其中主体结构装配率不低于20%，内部装修不低于10%。
2. 计容总建筑面积等于或大于10万㎡的居住建筑项目，装配式建筑面积不低于项目总面积的30%，单体建筑装配率应不低于30%；其中主体结构装配率不低于20%，内部装修不低于10%。
当采用钢结构体系时，装配率不低于50%，当采用木结构时，单体建筑装配率不作具体要求。
涉及国有投资的建设工程项目，其总装配率在上述标准基础上提高5%。
计容单体建筑面积低于1万㎡的公共建筑和计容总建筑面积小于10万㎡的居住建筑项目（以《建设工程规划许可证》面积为准），如果土地出让时未作要求的，可以不做装配式设计，如果建设单位主动采用装配式建筑建造的项目，可以按照“德办发〔2017〕93号”文件享受相关优惠政策。
（二）工业建筑工程项目
当采用混凝土结构时，单体建筑装配率应不低于40%（2020年1月1日起不低于50%）。
当采用钢结构体系时，装配率不低于50%，当采用木结构时，单体建筑装配率不作具体要求。
二、全市新出让土地必须严格执行“德办发〔2017〕93号”、“德建发〔2018〕410号”及“德建发〔2019〕113号”文件相关规定。
三、鼓励全市新建居住建筑项目建设成品住宅，结合建筑工业化大力推进装配式装修；在成品住宅装修工程中，积极推广标准化、集成化、模块化装修方式，更有利于提高建筑装配率和促进建筑工业化产业发展。
德阳市住房和城乡建设局 德阳市发展和改革委员会
德阳市财政局 德阳市自然资源和规划局
2019年12月26日
