2020年在广汉买房，五大片区，哪个才是正确的选择？
是中央活力核的老城区，还是衔接老城定位生态居住的城东？是重点发展文化旅游度假和高等教育科研的城西，还是招商频传捷报、建设如火如荼的城南高新区，亦或是行政商务核的城北新区？这是不少购房者关注的问题！
每个片区功能定位不同，而且汇聚了高层、小高层、别墅、多层洋房等产品，满足不同阶层购房者的需求。
一、广汉五大片区楼盘分布比例
根据广汉在售楼盘区域分布显示，2019年广汉在售/已亮相楼盘近40个，其中，城北14个，城南9个，老城5个，城西4个，城东3个。
此外，2020年城北、城西、老城区域或将还有新盘亮相，目前城北的铜锣湾购物广场、城西还有广汉本土开发商的一个盘均已打起了围挡。
a.城北新区
城北片区：位于行政商务核，城北片区位于湔江（鸭子河）北岸，由北西组团和北东组团组成，重点发展市级行政商务、生态休闲商住和商贸物流服务。
从统计数据来看，在售楼盘集中最多的区域，也是关注度最高的区域就是城北，占比40％，城北作为近年来重点发展的新区，居住纯粹，区内优势明显，作为置业热区受购房者欢迎并不意外。
区域内不仅拥有高铁站、多个市政公园，同时，2019年正在修建北区小学、市医院、高铁客运站等大型市政配套，再加上铜锣湾购物公园的落户，让区内配套锦上添花，更显醇熟。
目前，城北新区发展主要还集中在北西组团，新盘也集中于该组团内，不过从近期推地东移的趋势来看，未来城北新区会逐渐向北东组团发展。
▲区域热门楼盘有：金科集美水岸、保利广悦府、万兴一品、金雁欧城联邦、泓景湾、恒大首府、蔚蓝丽景等，吸引了众多购房者关注。
b.城南片区
紧接着是城南在售楼盘占比26％，钟意此区域的购房者看中的大多是距离成都近与发展前景。
官方定位该区域属于德阳高新区，但为了方便记忆，我们将之统称为城南区域，目前，城南楼盘主要集中在高新区西区，也就是下图标注的已建成区。
2019年广汉土拍收官战就集中在德阳高新区，地块位于高新区东区，紧邻高速出口延线，城南的发展也在逐渐向西延伸。
目前，该区域内三星湖工程正在修建、马牧河湿地公园也已于今年建成开放，与此同时，成绵高速扩容线也将于2020年建设，作为成德同城桥头堡中的桥头堡，区内利好不断。
▲区域热门楼盘有：琪达花园里、雍锦坊、城南壹号、时代南城、那维亚半岛等，在利好不断的形势下，城南更受成都及周边客户喜爱。
c.城东片区
城东区域，衔接主城区生活功能，在规划中明确定位为“生态居住”，目前该区域内有市图书馆、体育公园、滨江绿化公园等城市资源配套，并且城东与老城区相邻，周边配套成熟，往来繁华市中心，交通也极其方便。
区域内在售楼盘不多，但特色鲜明。比如，广汉唯一在售纯多层电梯花园洋房，悦荣府；广汉高人气品牌大盘奥园玖珑湾，均位于该区域市体育公园附近。
区域内，楼盘价格也相当惠民，洋房的价格与北区高层价格接近，产品更偏于改善，对于追求高性价比的朋友而言，值得推荐。
▲区域热门楼盘有：悦荣府、奥园玖珑湾、卓越君城。
d.城西片区
城西片区位于宝城铁路与三星堆遗址之间，是广汉的历史文化核，由三星堆组团和职校组团组成，是中心城区最富特色的区域，重点发展文化旅游度假和高等教育科研。
区域内由于水源保护、三星堆遗址等因素，环境保护一直比较到位，生态优势明显，此外，正在修建的新广中、天府大道北沿线、规划市域铁路S11线以及三星堆主题文化产业园，都让该区域有较大的发展潜力。
区内楼盘“三大金刚+一个别墅项目”，楼盘周边交通路网发达、新增教育配套，交通配套，让该区域内楼盘价值与发展前景都无需赘言。
▲区域热门楼盘有：华景川万悦城、优筑天府城、东泰翡翠郡、瞿上别院。
e.老城区
广汉的老城区是一个优劣势都非常明显的区域，繁华的地段、成熟的配套相比于其他区域占据着绝对的优势，但劣势也同样很明显，周边房子旧、新盘少，人多车多路堵。
不过，前阵子，老城区也迎来了新的规划，规划近期将从人居环境、棚改、公服设施、交通等多个方面进行建设。
老城区楼盘在教育资源、生活配套配套上拥有实打实优势，户型多以中小面积段为主，刚需都能承受，购房者选择此处很大部分是看中其丰沛优质的配套资源。
▲区域热门楼盘有：书香里、江岸铭座、亿华西苑等。
当然，常言道“三十年河东三十年河西”，区域发展有待时间考证，购房者们在2020年买房，建议还是要回归需求本身，选择自己满意的房子。
