话不多说，公积金再出放宽政策了！

3月4日，德阳公积金发布新政，从降低保证金比例、适当放宽贷款政策、缩短贷款审批时限三个方面发力，全方位助力房地产市场健康稳定发展。

其中，最大的变动就是贷款额度的计算公式，新的计算公式更简单：住房贷款额=申贷户夫妻双方公积金账户余额合计×缴存时间系数×20倍-信用逾期影响额。【政策详情请戳这里：3.4公积金新政解读】

3月25日，德阳公积金再出新政，主要是针对公积金提取！【政策原文可登陆德阳市住房公积金管理中心查看】

01

租房提取额度

一、提高租房提取额度

将租赁住房年度最高提取金额由1万元提高到1.2万元。

解读：这个很直白啊，直接就是减轻你的房租负担哈，妥妥的福利。

并且，按照公积金中心的规定，买房需要缴存半年以上才能贷款或者提取，但是租房是缴存人及其配偶在德阳市行政区域内无产权住房仅租住一套自住住房，且缴存人已连续缴存住房公积金满3个月就可以申请提取了。

租房提取住房公积金，应当提供以下要件：

1.缴存人身份证原件；

2.缴存人及其配偶住房公积金缴存地不动产部门出具的无房证明原件；

3.缴存人婚姻状况证明原件及复印件；

4.缴存人在德阳市行政区域内的一类账户储蓄卡。

02

房屋套数认定标准

二、调整房屋套数认定标准

将缴存人现有住房套数认定标准调整为：以缴存人及其配偶公积金缴存地及购房所在地不动产中心出具的不动产登记查询记录所反映的住房信息进行认定。

解读：老政策是：根据缴存人及其配偶提供的《个人信用报告》反映的住房贷款情况、缴存人及其配偶提供的不动产查询记录反映的房产信息、缴存人及其配偶在我市住房公积金管理系统内未纳入征信的住房贷款记录和附有住房信息的提取记录认定职工家庭最终拥有的住房套数。《个人信用报告》、不动产查询记录及我市住房公积金管理系统反映的住房注销时间不满五年（含五年），仍认定为现有住房。

但新政策对这一条进行了放宽。

通过电话咨询公积金中心确认：现在是你当天卖了房，第二天都可以向申请公积金提取再买房，不再受满5年的限制！

举个例子。

本猴在3年前卖过一套房，然后又买了一套房（第二套），现在第二套房正在用公积金贷款，如果现在我还想再换房，根据以前的老政策，如果我再买我就属于第三套房了（一次买房行为，一次贷款记录），就不能使用公积金提取了。

但是，现在新政策调整了。

本猴3年前卖过的那一套房，就不算我的买房行为了（只剩下一次贷款记录，再买算二套）；如果我现在把第二套房卖了，也不算我的买房行为了（两套都卖了，名下没房了）。反正只要你们家名下现在没有房子了，或者不是显示为第三套房，就能提取公积金了。

福利啊朋友们！这一条特别适合那种公积金余额有二三十万以上的，但是按照老政策又不能使用的，原以为只能等着退休提取出来拿去旅游耍了，这哈还可以提取出来当个首付用了哦！

03

提取范围放宽

三、放宽部分提取范围

将父母及子女患重大疾病纳入住房公积金提取范围。缴存人、配偶、父母及其子女患省级医疗保险管理部门所认定的重大疾病造成家庭生活严重困难，可提取住房公积金。

缴存人与配偶、父母、子女共同购买同一产权自住住房的可提取住房公积金。缴存人和配偶以外的共有人（父母、子女）共同购买同一产权的自住住房，房屋已明确产权份额的，提取额度按各自产权份额提取，没有明确份额的平均计提。

缴存人两次(含两次)以上购买同一产权的自住住房，只能提取一次住房公积金，不能多次提取。

解读：昨天还有网友正在问，她可不可以跟她妈妈一起用公积金买房，这条政策简直就是完美解决了她的问题，人品不要太好啊！！

这条说的很直白了，以前的政策是“购买同一产权自住住房的非配偶缴存人不得以此方式提取住房公积金；”

而现在，除了配偶，你还可以和你的爸妈一起买房，提取父母的公积金，其实这也是在降低整个家庭的买房压力。

本通知自发布之日起执行，此前政策与本通知相抵触的，以本通知为准，由德阳市住房公积金管理中心负责解释。