随着市场的逐渐复苏，广汉土拍也正式重启。
先是3月20日，高新区三星湖核心地段，推出一宗82.67亩二类居住用地，起拍价180万/亩，将于4月13日11时在广汉市公共资源交易服务中心举行拍卖（详情）。
紧接着4月1日，高新区一口气再次推出3宗二类居住用地，分别为2019-27#、2019-32#、2019-33#，三宗地位置相邻，位于成都二绕与青白江城区之间，周边交通路网发达。
2019-27#地块
宗地位于游学路与育才大道东南侧之间，面积约81.79亩，规划指标要求容积率≤2.9，绿地率≥35%，起拍价220万/亩，折合起始楼面地价约1138元/㎡。
本宗地将于4月22日上午11时在广汉市公共资源交易服务中心，以有底价增价方式进行拍卖，并且在配套建设中还要求，竞得人除支付成交价款外，还需同时满足以下条件：
1. 无偿修建社区综合体，占地面积6016.87平方米，总建筑面积16565.69平方米，地上建筑面积 11972.09 平方米，地下建筑面积 4593.60 平方米，其中包括：农贸市场 1645.43 平方米，社区养老服务中心 1207.24 平方米，社区卫生服务中心 3660.05平方米，健身馆 2020.98 平方米，公厕 86.40 平方米，环卫休息站 29.42 平方米，其他附属功能 907.97 平方米，地面停车位 18个，地下停车位约 117 个，估算总投资不得低于5123.32 万元。建设标准应符合《德阳市中心城区农贸市场建设规范》、《广汉市城市商业网点规划》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等规定的要求。
（宗地周边交通路网）
2．与竞得宗地内的首期建筑（第一批或第一期）同步报建、同步开工，开工后 12 个月内竣工，在竣工验收后 3 个月内，无偿将配建项目（含附属工程）及全部工程资料移交给德阳高新区管委会指定部门。
（2019-27#宗地红线）
3．竞得人须在土地成交后 5 个工作日内向德阳高新区管委会财政金融局确定的账户缴纳配建项目履约保证金 770 万元。配建项目履约保证金在竞得人将配建项目无偿移交给德阳高新区管委会指定部门后，扣除两年保修期维护费用（配建项目工程总造价的 3%），以及前期管委会已产生的施工监理等甲控费用后，免息退还给土地竞得人。保修期维护费用在两年保修期满时，扣除已发生的维修费，剩余部分免息退还，不足部分由竞得人向管委会足额补缴。
4．配建项目未按进度修建，停办预售许可证等行政审批事项；配建项目验收不合格，履约保证金不予退还。
2019-32#地块
宗地位于游学路与育才大道西南侧之间，面积约59.52亩，规划指标要求容积率≤2.3，绿地率≥35%，起拍价203万/亩，折合起始楼面地价约1324元/㎡。
在配套建设中，该宗地同样有要求：无偿实施社区综合体装修及安装工程，包含地上装饰工程、整体安装工程和总平工程，总造价不得低于 2996.37 万元。建设标准应符合《德阳市中心城区农贸市场建设规范》、《广汉市城市商业网点规划》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）等规定的要求。
（2019-32#宗地红线）
2019-33#地块
宗地位于品学路与滨湖路交汇处东北侧之间，面积约60.62亩，规划指标要求容积率≤2.3，绿地率≥35%，起拍价203万/亩，折合起始楼面地价约1324元/㎡。
配套建设要求：竞得人需无偿修建幼儿园，占地面积5989.22平方米，总建筑面积4100.00平方米，其中地上3681.26平方米，地下418.74平方米，9个班；包含幼儿园生活用房、服务管理用房和供应用房等部分，总造价不得低于3276.72万元。设计标准应满足《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）等规定的要求。
虽然，三宗地拍卖均采用有底价增价方式，且不限定参与拍卖报名人数，而且从起拍价来看也并不高，但如此多的配建要求限制，似乎又意有所属。
究竟，半路会杀出个程咬金吗？
4月22日，答案揭晓。
