凯悦府
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近日，由四川省玉磊置业有限公司开发的“凯悦府“项目设计方案进入批前公示，该楼盘位于广汉市东西大街西三段与汉彭路交汇处，规划5栋建筑。
位置如下：
从项目的公示方案来看，广汉凯悦府用地面积虽然仅28625.82㎡，合计约43亩，但其绿地率达到35.57%，整个小区也仅规划5栋建筑，建筑密度为20.27%，容积率3.09。
3.0左右的容积率，虽然不能说有多低，但别忘了，凯悦府所在的区位是广汉老城区呀，大家可以结合去年底公布的《雒城片区控制性详细规划》对该楼盘周边有个详细的了解。
局部来看，凯悦府南侧是市政公园绿地，对面的B11用地按规划用途为商业零售，西侧有防护绿地阻隔，北侧及南侧均有水域经过，周边今后的呈现还是值得期待。
不过，也有很现实的问题，就是当前不可回避的，广宇化工搬迁事宜。
在这里，汉哥给大家一点信心！凯悦府进展这么快，肯定是得到某些消息，对区域看好。另外，大家可以结合凯悦府的各项规划指标，整体可以定位老城区改善盘，而且给大家爆料下，楼盘基本上都是规划的110㎡左右的户型。
如果不是对该区域看好，户型肯定不会这么去设计，而且进展也不会如此迅速。
所以，不妨让我们静待佳音。
最后给大家分享下，凯悦府已公开的信息。
整个小区仅规划住户756户，机动车位684个，非机动车配置按照1:1标准，同时配置有2600多㎡商业，主要分布于东西大街和佛山路临街位置。
广汉凯悦府小区采用围合布局，5栋建筑共享中庭景观，其中3#、4#、5#均有两个单位，产品最小的有建面82㎡左右的小户型，集中在3#楼，大部分户型面积主要集中在110㎡左右。
此外，在广汉凯悦府设计方案中有提及，会在小区中庭内部为业主打造一个全民健身场地。
有意思的是，广汉凯悦府所涉及到的2019-48#地块，也刚刚与2020年5月7日出让公示完，而设计方案公示是从5月14-22日，整个进程节奏非常紧凑。
如果按照如此进度，相信广汉凯悦府不久之后就会正式亮相。
