上周五，广汉房产网的负责人，也就是汉锅的顶头上司喜得贵子，现在可谓是儿女双全，美事一桩。
周一例行会议的时候，聊到此事，高兴之余领导也提及了个很现实的问题：
那就是家里的房子是当初结婚的时候买的，根本没考虑这么长久，买了个三房当初就觉得够用了。现在父母过来帮忙照看两个小孩就很打挤，换房已经迫在眉睫。
另外，小秘书也分享了近期网友的咨询情况，其中有一位也是老婆怀上了二胎，有换房的打算，但由于是刚买房不久，手头资金也比较紧张，现在有换房就必须得先卖掉之前的房子，才有资金。
先不说上面这位网友先卖后买的操作有多繁琐和麻烦，单说换房的首付款、资金利息等硬性成本就鸭梨山大了。
所以，随着二胎越来越普及，哪怕各位是首次置业，汉哥的建议也是，如果能做到一步到位买个四房，那就尽量早作打算，这不仅仅是关系到今后的居住环境，最关键的是，早买其实也是早省钱。
德阳恒大首府
户型建面：131平米
浅析：南北通透大阳台户型，通风采光效果好；横厅设计让整个房间的空间利用率更高，而且整个动线空间很开阔，最小的卧室也在10平米左右，尺度合理。
动态：年中大促，2000抵2万，首付款可分期至10%，一次性客户更享93折等6重钜惠来袭。
地址：城北新区北京大道与西安路交汇处
德阳恒大首府
在售奥园·玖龙湾
户型建面：120.86平米
浅析：传统竖厅设计，客厅开间4.3米，布局上更注重动静分区，书房面积相对小一点，可做成可变空间，根据自身实际后期改造。
动态：嗨购618·买房狂欢季，限时秒杀！
地址：广汉市汉口路文化体育中心旁
奥园玖珑湾
在售保利·广悦府
户型建面：107平米
浅析：这个面积做四房，在广汉市场属于精致稀缺品；户型方正，该有的功能空间都齐全，动静做到分区；这个书房面积就更小了，做成儿童室小时候够用，大了，em~如果两个小孩间隔年龄较大，考虑入学住校等因素，其实也不错。
动态：上周保利加推的优惠，你懂得。错过了也不要紧，86㎡套三正在排号...
地址：广汉高铁站旁
保利·广悦府
在售金科·集美水岸
户型建面：124平米
浅析：入户门采用子母门设计，很新颖也比较大气；整个客厅采用横厅设计，直接视觉上就能看出很大气敞亮，同样利用率高；7米阳台安逸撒，其他不多说。
动态：半年大促，首付5万起
地址：广汉市城北新区沈阳路与通化路交汇处
金科集美水岸
在售优筑·天府城
户型建面：128平米
浅析：方方正正，户型亮点也比较多，比如横厅设计、大阳台、多飘窗设计等等，不过汉锅觉得如果阳台能往餐客厅这边移点就更安逸了，因人而异哈。
动态：上周末针对19#、25#大户型推出了30套限时特价
地址：广汉三星堆大道二段90号
优筑·天府城
在售华景川·万悦城
户型建面：130.72平米
浅析：板式高层，大面宽短进深，采光通风这些都出众。原本这种布局容易出现动静分区不明显，但双主卧+三卫生间设计，够奢侈，也轻松解决上述问题。
动态：即将推出重磅年中特惠，请及时关注。
地址：青什路与金虎路以西200米
华景川·万悦城
在售时代南城
户型建面：142平米
浅析：多层洋房产品，双向阳台设计，通透性和采光俱佳。整个户型动静明显，各个功能空间尺度都够宽裕，特别是主卧堪称豪华。
动态：团购88折（顶跃除外），小高层5255元/㎡起；多层5800元/㎡起。
地址：中山大道、珠海路与厦门路交汇处
时代南城
在售悦荣府
户型建面：137.30平米
浅析：长达7.25米的阳台横跨客厅和多功能卧室；主卧带步入式衣帽间，提升生活品质，增加仪式感；由于悦荣府是纯板式多层，一梯两户，产品舒适度较高。
地址：广汉市汉口路东段文体中心南侧
