嗨，大家好，我是汉锅。
最近接到网友线报，奥园玖珑湾又在搞事情了。
从网友分享的朋友圈截图来看，“工程抵款房比原价便宜差不多近一千”，“11#、19#都有”，看情况似乎可选房源也比较充足……
这又是什么操作？
莫慌！
近段时间，广汉楼市的热点远不止于此，我们一件一件梳理。
01.城东区域新增教育配套
广汉市第六幼儿园设计方案进入批前公示期
近日，广汉行政审批局发布《广汉市第六幼儿园新建活动室及附属工程设计方案批前公示》。
（广汉市第六幼儿园平面图）
根据公示资料显示：广汉市第六幼儿园新建活动室及附属工程项目位于九江路与萧山路交界处，用地面积∶15.0亩；总建筑面积∶8086.81m²；地上建筑面积∶6138.38m²；地下建筑面积∶1948.43m²；容积率∶0.61；绿地率∶32.40%；总建筑密度∶22.38%；地面机动车停车位50个，非机动车停车位50个。
看不懂平面图也没关系，之前也给大家扒过六幼，公立性质，15个班，快的话明年就可以交付使用，感兴趣的朋友可以点击《详情》。
（广汉市第六幼儿园效果图）
六幼修建的初衷，就是为了提升城东区域的基础教育配套，因此，对于居住在该区域业主来说，肯定有近水楼台先得月的先手优势，属于利好。
02.一大波新房源蠢蠢欲动
恒大首府、优筑天府城、东泰丽景湾……
之前在发布官方统计的成交备案数据时，汉锅曾梳理过，今年上半年广汉楼市库存一直在持续降低，究其原因，一方面是成交端给力，另一方面是供应端放缓。
但预计下半年供应端会适时的放开，这不，应验了。
8月初，新鸥鹏教育小镇剑桥公馆大批量楼栋取得预售许可，并于上周末正式开盘加推。
其中，89-125㎡高层均价在7000元/㎡左右，而127-148㎡洋房均价在8000元/㎡左右。
关于新鸥鹏教育小镇剑桥公馆更多详情，可点击楼盘详情页查看。
除了已经开盘的新鸥鹏教育小镇剑桥公馆，市面上东泰丽景湾、恒大首府、优筑天府城也在蠢蠢欲动。
东泰丽景湾，新的宣传画面出街。
东泰丽景湾
待售城西区域的生态自然环境一直都是人居优势，从东泰丽景湾的前宣画面和视频资料来看，项目无论在择址和产品的标准上也都始终如一：
坚持为住宅配置优质自然资源。
东泰地产深耕广汉十五载，于湔江畔定制“城央自然生活”即将启幕，敬请期待。
恒大首府7#即将入市。
德阳恒大首府
在售汉锅这边打听到的消息是在8月21日加推，具体时间以项目公布为准。
7#楼产品为两梯四户、南北朝向房源，主力面积为建面约108㎡和130㎡户型。具体楼栋分布如下：
点击图片进入小程序可询底价和预约看房。
优筑天府城24#预计明日加推。
优筑·天府城
在售24#楼产品为两梯四户，32F高层，包含主力户型面积为109㎡和121㎡套三。
其中，121㎡双卫带独立衣帽间户型，装修比较灵活可改套四。本次，优筑天府城加推的房源，对于喜欢大户型的朋友来说，是一个利好，也有了更多的挑选空间。
03.关于奥园玖珑湾的降价
最后扒下奥园。
朋友圈各种分享五花八门，所以汉锅决定还是去项目售房部看下，了解实际情况。
售房部周边马路停满了车辆，渠道人员的居多。
下午去的时候，售房部内差不多有10组左右客户在看房，有的客户是一家几口人一起来的，所以现场看着人比较多。
从售房部房源表公示栏来看，房源价格从5800-7000元/㎡都有，其中5800元/㎡的房源只有个把套，而大多数房源整体均价维持在6400元/㎡。
售房部内并未有相关“朋友圈流出的工程抵款房”详细介绍，不过据打听，活动确实存在。
但，是否真的如朋友圈传言那般，活动推出两天已经卖了上百套？
有待核实。
如果是真的，那么所谓的工程抵款房，这抵的也太多了点吧？？
