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2020年德阳最新详细公积金缴存指南！

（一）缴存范围

本市行政区域内，下列各类单位应按照国务院《住房公积金管理条例》(国务院令350号)建立住房公积金制度，为在职职工(与单位形成劳动关系并由单位支付工资的各类人员，不能超出国家法定退休年龄)按时、逐月、足额缴存住房公积金。

(一)国家机关;

(二)事业单位;

(三)企业(包括国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业) ;

(四)民办非企业单位;

(五)社会团体;

(六)军队在职文职人员。

个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员，可自愿缴存住房公积金。

(二)账户设立

新设立单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，应当自住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金个人账户设立手续。单位新录用或新调入职工，应当自录用之日起30日内到公积金中心办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。一个职工在本市只能有一个住房公积金个人账户。

(三)缴存标准

(一)缴存基数

住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。新录用或新调入职工的住房公积金缴存基数为录用或调入当月职工本人工资总额。

住房公积金缴存的月工资基数不得低于本市政府劳动部门规定的.上一年度职工最低月工资标准，也不得超过本市政府统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。

(二)缴存比例

职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于5%，也不得高于12%。单位应当在该范围内，确定单位和职工住房公积金缴存比例。2020年度我市月缴存基数下限为1650元，月缴存基数上限为20424元。单位与职工个人按相同比例缴存。

(三)月缴存额

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积;单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。

（四）缴存时间

职工个人缴存的住房公积金，由单位每月从其工资中代扣代缴。每月发放职工工资之日起5日内，单位应当将为职工缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由公积金中心计入职工住房公积金账户。

（五）办理方式

到德阳市住房公积金管理中心各业务网点申请办理。

02

2020年德阳最新详细公积金提取指南！

 购房、还贷提取住房公积金指南

一、申请条件

1.缴存人首次申请提取住房公积金应按时、足额缴存住房公积金半年以上; 

2.缴存人及其配偶一年只能提取一次住房公积金，且同上一年度提取住房公积金时间间隔满一年及以上(重大疾病提取除外);

3.缴存人及其配偶提取住房公积金用于同一套住房，应在同一个月以内申请;

4.缴存人及其配偶购买德阳市行政区域内自住住房在提取住房公积金支付首付或申请公积金贷款中只能二选一;

5、缴存人及其配偶购买第三套及以上住房，申请提取住房公积金,不予支持(根据缴存人及其配偶公积金缴存地及购房所在地不动产中心出具的不动产登记查询记录所反映的住房信息进行认定);

6. 购买自住住房,房屋地址应当在缴存人或其配偶户籍所在地或公积金缴存地;

7. 购买商品住房提取，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请;

二、申请材料)[非本人办理需要出具本人签字并盖指印的授权委托书]

购新房提取资料

1.缴存人身份证原件;

2.缴存人在德阳市行政区域内的一类账户储蓄卡;

3.缴存人婚姻状况证明原件及复印件(已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和民政局签章的财产分割协议，判决离婚需提供法院判决书;未婚或丧偶需签署《单身声明》) ;

4.缴存人及其配偶公积金缴存地及购房所在地不动产查询记录(自打印之日起三个月内有效) ;

5.购房所在地房地产行政主管部门备案的购房合同原件及复印件;

6.购房款付款的正式发票原件及复印件;

7.按揭贷款提取住房公积金支付首付须提供《个人信用报告》(自打印之日起三个月内有效)显示该套住房的贷款信息后办理。

8.购德阳市行政区域外住房需提供缴存人或其配偶在购房所在地户籍证明或个人住房公积金缴存证明(近期连续正常缴存六个月以上);

9做存人和配偶以外的共有人(父母、子女)共同购买同一产权的自住住房需提供关系证明(户口薄、所在单位出具的关系证明等)。

偿还商业贷款提取资料

1.缴存人身份证原件;

2.缴存人在德阳市行政区域内的一类账户储蓄卡;

3.缴存人婚姻状况证明原件及复印件(已婚需提供结婚证;协议离婚需提供离婚证和民政局签章的财产分割协议，判决离婚需提供法院判决书;未婚或丧偶需签署《单身声明》) ;

4.借款合同原件，首次提取还需提供借款合同复印件;

5.银行出具的贷款余额单原件(①有明确的借款人、还款账号、月还款额;②加盖银行业务印章;③打印之日起三个月有效期内;④有明确的贷款余额);

6.首次提取该套住房需提供主贷人的《个人信用报告》(自打印之日起三个月内有效)显示该套住房的贷款信息;

7.首次提取该套住房还需提供缴存人及其配偶公积金缴存地及购房所在地不动产查询记录(自打印之日起三个月内有效);

8.首次偿还德阳市行政区域以外自住住房的贷款本息，除提供以上要件，还需提供缴存人及其配偶的户籍证明或其在购房所在地近期连续6个月的个人住房公积金缴存证明;

9.缴存.人和配偶以外的共有人(父母、子女)共同购买同一产权的自住住房需提

供关系证明(户口簿、所在单位出具的关系证明等)。

10.提前还贷除提供以上材料，还需提供自还款之日起一年内的有效还款凭证，且提前还贷与正常还贷不能同时提取。

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2020年德阳最新详细公积金贷款指南！

一、申请贷款条件

（1）国范围内连续足额缴存住房公积金6个月及以上、且住房公积金账户余额大于(或等于)6个月缴存额的职工;

(2)具有完全民事行为能力; 

(3)具备偿还贷款本息的能力(家庭月收入按照住房公积金月缴存额的工资基数计算，月偿还额须占家庭月收入的50%及以下);

(4)具有真实合法有效的住房买卖合同(或协议) ; 

(5)借款申请人本人贷款房屋产权占比须在50%及以上;

(6)借款人及配偶没有未结清的贷款(信用卡透支合计超过壹万元视为有贷款)及担保;

(7)借款人及配偶逾期记录合计小于六期(含); 

(8)申请贷款的住房未提取住房公积金支付首付款(公积金提取和贷款二选-);

(9)德阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。

二 、申请住房公积金贷款房屋套数认定标准及首付比例

首套房:个人征信报告或公积金中心贷款系统显示没有住房贷款记录的，首付比例不得低于20%。

二套房:1.个人征信报告、公积金中心贷款系统显示有过-次住房贷款记录并已结清的;2.在住房贷款存续期内离异，且原房屋不归属现贷款申请人的。二套房首付比例不得低于30%。

三、 住房公积金贷款年限及限额

贷款年限最高不超过30年，男性借款申请人一般不超过60周岁，女性借款申请人一般不超过55周岁。

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为50万元;单方缴存住房公积金的，贷款限额为40万元。

四、 住房公积金贷款办理流程

借款人到开发商售楼部领取申贷资料→借款人将准备完整的申贷资料交所购住房开发商->开发商将申贷资料交公积金中心→公积金中心审批→公积金中心将《发放通知》移送委托银行→银行通知借款人签订《借款合同》→开发商到不动产中心办理抵押登记手续→银行到不动产中心领取抵押证>银行将相关资料移交公积金中心→公积金中心拨付资金→银行放款。

五、 还款方式

贷款期限一年以上的可选择“等额本息还款法”或“等额本金还款法;贷款期限为一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。

六、 以下情况不再受理公积金贷款申请

1.借款人及配偶有未结清的住房贷款(包含住房商业贷款和住房公积金贷款);

2.借款人及配偶个人征信报告或公积金中心贷款系统反映有二次及以上住房贷款记录的;

3.职工购买的住房共有权人存在配偶、父母、子女外的其他权利人的;

4.购买父母、子女二手住房的;

5、夫妻离婚后一方购买另一方住房的;

6.申请人婚姻关系存续期间(含婚前住房贷款)申请过两次住房贷款离婚不满一年的或申请过三次及以.上住房贷款离婚，一方再次申请贷款的;

7.二手房售房方委托配偶、父母、子女以外人员收款的;

8.存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;

9、被纳入失信被执行人名单的;

10.被公积金中心纳入不良行为登记的;

11.住房公积金月缴存额未达到本市最低缴交标准的;

12.存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。