大家好，我是汉锅。
小长假前给大家推送了楼盘活动汇总以及翡翠栖云临时接待中心开放的消息后，就停更了几天，在此期间汉锅对大家甚是想念。
这不刚一收假，就马不停蹄的投入到工作中，第一时间给大家带来了市中心纯新盘翡翠栖云的初次踩盘报告。
（翡翠栖云周边全景图）
翡翠栖云楼盘的位置非常好找，大件路和中山大道的交汇处，广汉骨科医院旁边，楼盘正对面就是精华天阶，一个大体量的商业综合体。
（翡翠栖云一街之隔）
精华天阶除了汇聚各种美食之外，连影视城、健身中心，KTV，甚至永辉超市也都入驻进来了，给大家提供了丰富的购物美食娱乐场地，同时今后也是翡翠栖云一大重要的配套。
（永辉超市）
今后，如果是自己平时想在家做饭，那么永辉超市就足以提供丰富且新鲜的食材，并且饭后或者清晨，还可以在路口斜对面的东泰音乐公园散散步，健健身。
（东泰音乐公园）
如果，想跟家人朋友一起到外面就餐，就近原则的话可以选择街对面的天阶美食荟，不嫌麻烦的话，也可以顺着广汉城市主干道中山大道走，沿街都是市区繁华之处（百伦广场、沃尔玛等等），选择非常多。
（天阶荟）
目前，由于翡翠栖云的营销中心还在修建（地面三层左右），所以临时接待中心就设置在了天阶荟的1楼商铺，中山大道南一段187号。
对翡翠栖云感兴趣的朋友，在看房的同时，也能顺便体验下周边的方便和繁华，两全其美，具体位置如图所示：
（翡翠栖云临时接待中心）
针对于翡翠栖云的地段和配套，其实无需多说，逛一下大家都能体会到，毕竟位于市中心。
而回归到楼盘本身，汉锅这次踩盘收集到翡翠栖云的详情资料不多，所以叫初踩报告喃~，但几个关键点还是蛮有参考价值的。
小高层，围合布局，共享中庭景观；
预计户型面积段约85-108㎡，三房四房为主；
高赠送和低总价优势非常明显。
虽然在产品细节上，翡翠栖云目前没有太多的露出，但是汉锅作为八卦小能手，岂能就此罢休。
汉锅给大家带来了该开发房企在彭州的一个项目，据了解，翡翠栖云会在彭州项目的基础上提升和优化，因此在产品上该项目具有有一定的参考性。
彭州项目叫西宸铂锐，在今年*后3月开盘，仅仅用6个月时间就创下了清盘的热销佳绩。
（西宸铂锐效果图）
两个楼盘的体量也差不多，均采用围合布局，从效果图的外观来看，设计也趋于类似，因此参考性蛮大。
西宸铂锐之所以卖得非常好，根本原因还是对于产品的打造上，在这给大家分享两款户型：
（西宸铂锐B2户型， 4室2厅2卫1厨）
大家猜猜，这款4房户型建面是多大？
仅！仅！109㎡！！！
109㎡作四房，搭配双卫！而且主卧还是套房设计！
大横厅也让整个室内活动空间非常宽裕，每一个房间在空间利用上在汉锅看来是算极致，没有丝毫的浪费。甚至，在一些细节设计上，也是可圈可点。
回到广汉本地市场，四房基本上都是120/130㎡往上走，高总价的现实困扰了不少购房者，而翡翠栖云108㎡的四房对于想要买房一步到位的刚需，或者刚改而言，是一个非常好的入手契机。
（西宸铂锐A1户型， 3室2厅1卫1厨）
西宸铂锐这款三房户型，建面约86㎡。
如果不出意外，应该会跟翡翠栖云最小建面85㎡的户型类似。
户型就不多作解读了，三个关键词：小户型、低总价、高赠送。
翡翠栖云会在西宸铂锐的基础上，产品设计进一步优化提升，以上两个户型仅供参考，等后续项目的户型图正式出炉了，我们再慢慢聊。
作为翡翠栖云的初次踩盘报告，今天汉锅也主要是在周边逛了下，实际上如果按照日常生活1公里生活圈而言，翡翠栖云的交通、商业、教育医疗和休闲配套就更充裕了。
最后，还是那句老话。
在深度踩盘报告未出来之前，有时间的朋友建议还是自己去看一看，感受一下。眼见为实！
翡翠栖云
待售项目地址：广汉市中山大道与大件路交汇处
临时接待中心：广汉市中山大道精华天阶
