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11月2日起,连续三天,土拍大战

  • 编辑:汉哥
  • 发布时间:
  • 四川

10月10日,高新东区学研片区和创新片区推出三宗住宅用地;

10月12日,老城区供应一宗相对体量较大的住宅用地(详情);

10月13日,高新东区创新片区再度推出2宗住宅用地,与此同时,狮象组团学府大道南侧供应一宗104.96亩住宅用地。


广汉住宅用地如此高密度供应,实属罕见。

高新东区最新推出的这三宗住宅用地,将于2020年11月4日上午10:00开始拍卖,同样采用有底价增价方式,现场举牌报价竞拍。

德阳高新区2020-18#


宗地位于学府大道南侧,面积约104.96亩,住宅用地(可兼容不超过10%商业建筑并配套开闭所、基础服务中心、居委会、公测等附属建筑),要求容积率≤2.3,绿地率≥35%,具体指标如下:


本宗地起拍价为245万/亩,折合起始楼面价约1598元/㎡。

与今年4月份狮象组团上一次推出的三宗住宅用地相比,本次所推出的2020-18#地块在体量、起拍价方面均有所增加。


在开发时间上,本宗地现状220Kv高压走廊用地应在电力线迁改后方可建设。

不过,对于拍卖结果,应该不会出太大的差池。

在汉锅看来,狮象组团基本上就是为新鸥鹏教育小镇良心定制的……



德阳高新区2020-22#


不知道大家对前几天推送的<土拍预告>还有没印象。

当时创新片区推出的高新区2020-14#地块,估计自己也没想到,原本要当先锋站岗,但就这么两天时间,已经可以组团斗地主了,南北两侧小伙伴同时加入竞拍。

德阳高新区2020-22#宗地位于福州路与玉琥六路交互处西侧,面积约62.53亩,住宅用地(可兼容不超过10%商业建筑),要求容积率≤2.2,绿地率≥35%,具体指标如下:


本宗地起拍价180万/亩,折合起始楼面价约1227元/㎡。

需要特别说明的,本宗地现状为4.0MPa新青线用地赢在线路迁改后方可建设,同时地块并不是上方示意图中黄色区域的一整块,而仅仅是一部分,具体请参考下方建筑控制红线图。


此外,不知道大家留意到没有,高新东区所推出的住宅用地,在容积率方面都控制得比较低,再加之区域内限高要求,未来这一区域住宅应该是以小高层、多层为主,在产品舒适度上有一定的提升。

德阳高新区2020-25#

宗地位于玉琥三路与玉琥路交互处东侧,面积约38.94亩,住宅用地(可兼容不超过10%商业建筑),要求容积率≤2.2,绿地率≥35%。

起拍价同样为180万/亩,折合起始楼面价约1227元/㎡。


按照规划,地块周边幼小初教育配套今后也是非常齐全的,一条龙。

本宗地遗憾的是面积比较小,不过有魄力的拿地企业可留意跟进本宗地的衔接地块,今后拍下来一起整体打造,宗地建筑控制红线如下:


自此,也意味着从11月2日开始,连续三天,都将开启土拍大战。

实际上,汉锅在查阅资料时发现,广汉公开信息中还有这样两则函消息,这是不是也意味着,目前的土拍大战还只是个序幕,后续会更精彩?


写在最后的话。

本身如此高密度的供应住宅用地,在广汉楼市就很少见。

高新东区的频频动作,是广汉与青白江携手打造同城示范区,协同发展的大势所趋。既然相关单位有魄力一次性拿出这么多地,汉锅也丝毫不担心能否卖出去。

只是很好奇,究竟会有哪些企业参与竞拍呢?



  • 来源:广汉房产网


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