本文不作总结，只为回顾这不平凡的2020。
从开年的居家抗疫，广汉楼市步入线上模式，再到后*时代楼市复苏，成交回暖，改善产品得到进一步重视，再有传统营销节点优惠齐出，城市推介进军大西北、开启老旧小区改造……
在这一年里，广汉楼市发生很多令人难忘的瞬间，汉锅以10个关键词为引，带大家一起来回顾一下，欢迎补充交流，说说今年楼市那些令你难忘的瞬间。
Part.1
关键词一：停摆
总觉得今年过得很快，以至于年初的情景还历历在目。*的出现，让广汉楼市的春节档直接熄火，1月26日起，各大楼盘售房部关闭，全民居家抗疫。
整个楼市停摆了大约20余天，虽然官方发布通知2月10日后可陆续开放售房部，但实际调查中2月10日后，广汉所有楼盘均没有开放售楼处进行现场销售，而是通过“直播看房”、“线上售楼处”等方式，打响楼市抗疫狙阻击战。
直到2月23日《6号通告》发布后，广汉各大售房部陆续复工。
随后，广汉楼市优惠折扣、价格促销开启，恒大、金科、保利、奥园、东泰、优筑等开发商都有动作，当然让人印象深刻的还是恒大的“全国75折”，基本上都是全民知晓。
Part.2
关键词二：政策助力
开发商忙着促销自救，ZF也在帮着楼市复苏。
德阳“房十条”、“3.4公积金新政”、“3.25公积金提取放宽”等文件陆续发布，甚至后来德阳市本级购房补贴再现（PS,广汉未跟进），旨在刺激买房者的购买欲，促进楼市复苏。
当然，效果也非常明显。从3月份开始，广汉楼市开始回暖，经历过居家防疫后，购房的需求虽然被短暂压制，但并未消失。后*时代，大家对于住房的功能性和改善性更加重视，近公园、滨河、改善型产品成为市场的热销品。
随后，广汉楼市回归正常轨道，土拍、交通利好等陆续来袭。
Part.3
关键词三：新区土拍
2020年，广汉住宅土地市场供应看高新区，严格来说，看高新东区。
从*后首次推出的地块，便是高新东区三星湖核心区首块住宅用地，到新鸥鹏教育小镇剑桥公馆供地，再回到紧邻成绵高速的学研片区，高新区是绝对的主力。（2020上半年土拍回顾）
下半年，高新区同样保持着高频供地，且不断从配套上进行同步完善，11月推出7宗住宅用地，其中6宗皆属于高新区，最终悉数成交。
今年，高新区住宅用地土拍保持100%成交记录。
Part.4
关键词四：S11市域铁路
作为成德同城的桥头堡，广汉的交通利好向来是大家关注的重点，而广汉能够成为成都周边、大西北区域购房者心中的宠儿，很大一部分原因也归咎于此。
3月12日，在德阳市交通运输局官网发布了一则《成都地铁3号线延伸至广汉等三条轨道交通项目预可研编制工作政府采购招标代理机构竞争性磋商公告》，一时间热议不断。
相比于地铁3号线的不确定性，市域铁路S11线则更加稳妥，也是汉锅推荐大家可以重点关注的。
结合成都新基建建设、以及德阳天府大道北延线相关文件，S11线预计建设年限2021-2025年，作为中速中运量公共交通，沿天府大道北延线敷设，向西联系濛阳，强化轴线辐射。
与成都的交互越来越强，时间距离越来越短，这样的广汉当然更值得期待。
Part.5
关键词五：LPR
已经买了房或者打算买房的朋友，对于这个可能比较关注。
根据中国人民银行的公告，3月1日起，购房者可以选择不同的房贷利率计算方式，转换工作在8月31日前全部完成。
是选LPR浮动利率还是固定利率，成为了大家热议的话题。各种数学大师纷纷上线，对比两种方式哪种更省钱。
目前来看，LPR已经8个月稳定不变，似乎也挺稳的，不知道各位已购房的朋友，你选择了哪种利率方式？
Part.6
关键词六：城市推荐会
8月29日至9月6日，由广汉市人民政府主办的“世界三星堆·中国航空城”2020广汉市城市推介会走进青海西宁、格尔木、甘肃敦煌。
本次推介会通过多角度城市品牌宣讲、人才引进和招商引资政策解读、视频宣传、文化互动、视频直播、现场解答等方式，向大西北地区的朋友展现一个产业繁荣、宜商宜居、潜力无限的广汉。
有官方背景站台，想必大家对于来广汉安家会更加的放心。引用副市长的原话，广汉拥有得天独厚的耀眼区位、丰裕饶沃的厚实本底、绿环水绕的秀美身段、安民重居的醇熟品质，是一座通达畅城、产业兴城、文化名城、生态景城、服务优城。
百闻不如一见，心动不如行动，热忱欢迎大家，到广汉购房置业、求学就业、投资创业！
Part.7
关键词七：新老楼盘交替
“江山代有新盘出，一代新颜换旧颜”。
在今年，江岸铭座、东泰翡翠郡、蜀锦星城等楼盘经历了尾盘销售，还有像华景川万悦城、保利广悦府、琪达花园里、时代南城、奥园玖珑湾、卓越君城等全系已取证楼盘，也逐渐步入清盘阶段。
老楼盘的在售房源，如今已是卖一套少一套。而新盘方面，已入市的金雁·雁溪园、东泰丽景湾正是青年阶段，未来还有翡翠栖云、凯悦府、悦荣学府、江湾府、铜锣湾等新项目，同样值得期待。
楼市的新老交替，对于购房者而言，也意味着机会。
Part.8
关键词八：交房潮
一把钥匙，一个承诺，交房不是终点，而是幸福的起点。
今年*后，广汉有一波楼盘交付，然后年中、9月份、年底陆续又有多个楼盘对应批次房源交付，交房潮的出现还将延续到明年。
关于新房交付的流程、资料、费用，汉锅此前也发布过相关文章，看完后遇事不慌，心中有数。
其实，广汉楼市交房潮的来临，对于已经买了房或者正打算买房的朋友而言，都是好事。毕竟能够亲眼所见了，心里也更踏实了。
Part.9
关键词九：量价皆稳
今年广汉楼市比较有意思的一个现象，开局特价房，年间不间断有楼盘又推出很多促销和优惠，然后年底又是一波业绩冲刺。
特价房在今年虽然推出的频率较高，但数量相对较为保守，因此对市场的整体影响不大。广汉楼市今年的整体行情，可以用量价皆稳来概括。
从目前的趋势来看，价格长期稳定在6000-6500这个区间，销量上超过去年全年水平，问题应该不大。
如果要深挖背后的原因，广汉这座城市的宜居属性和发展潜力发挥了举足轻重的作用，成都周边及大西北地区的客户对此可以聊聊。
Part.10
关键词十：老旧小区改造
从先前的棚改结束，到如今回到旧改，这都是全国统一的步调。广汉的旧改，其实早在16年就开始了，不过要论强度还得从今年说起。
接下来5年内，广汉预计将投入10亿，对400多个老旧小区和城市风貌基础配套设施进行提升改造，促进市民由“住有所居”迈向“住有宜居”，增强群众获得感、幸福感、安全感。
12月，广汉市发布488个城镇老旧小区改造项目勘察-设计-施工总承包(EPC)招标公告，计划工期1280天，涉及改造地下管网，绿化，停车位，路面，屋面防水和监控等。
可以预见的是，老广汉未来会越变越新了！
2020年的故事即将结束，以上10个关键词，更多是作为引子，希望打开大家的思绪。
2020年，广汉楼市成绩不错，能够取得如此佳绩实“鼠”不易。期待明年更好的表现。
2021乘风破浪、“牛”转乾坤！
