2021年1月广汉楼市数据新鲜出炉。上干货前，先说下1月份的一个整体成绩吧。
对比德阳市本级、各区县，1月份广汉楼市以973套销量继续拿下区域销量冠军，同时也延续了2020年全年销量榜首之势，为2021年开了个好头。
同时，在1月份的所有商品房成交总金额、住宅新房成交总金额上，分别以8.46亿、6.66亿摘冠，成交金额同比增长幅度均超过90%，可喜可贺。
以如此优异的成绩开局，这其中离不开各位购房者的贡献。
<1>新房成交备案
2021年1月，广汉新建商品住房成交备案973套，成交面积10.52万㎡，均价6335元/㎡。
无论是备案套数，还是按成交面积来看，1月的销量同比去年增幅都在90%以上，算是为2021年开了个好头，牛年扭转乾坤！
价格方面，6335元/㎡的本月成交备案均价，同比上涨1.67%，环比下降2.2%，同时与2020年全年备案均价6345元/㎡基本持平，楼市在价格波动上较为平稳。
考虑到购房者从签订合同到网签备案的延迟时间差，1月份备案的数据其中有一部分是在12月份期间签订的购房合同，而我们都知道2020年底广汉各大楼盘有一波打折促销优惠活动，因此在1月整体备案均价上有适当的下降。
换句话说，这期间买房的朋友，也是实打实省到钱了。
<2>1月供需关系
1月销量：成交973套，面积10.52万㎡。
1月供应：新增1208套，面积13.06万㎡。
2021年1月新增住宅供应主要集中在东泰丽景湾、蔚蓝锦府、金雁欧城联邦这四个楼盘。
东泰丽景湾
在售
蔚蓝锦府
待售
金雁·欧城联邦
在售其中，东泰丽景湾2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#栋取得预售许可证，建面约76-142㎡，这也意味着，在城西生态文旅板块这个滨江河景房目前全系房源均可对外发售。同时，金雁欧城联邦30#也于1月取得预售许可，至此，全新四期在建的以小户型为主的所有楼栋均拿证。
<3>月末库存
截止2021年1月底，广汉新建商品住房累积可售10399套，库存面积118.51万㎡。
去年上半年，广汉楼市由于供应端的克制，库存去化速度明显，下半年8、9、12月虽说出现过三波大批量供应，但因为有着销量的支撑，供需端都在发力，库存相对稳定。
按照去年全年的月均去化水平，广汉楼市新房库存目前可满足10-11个月左右的销售周期，属于健康范围。
<4>二手房市场
1月，广汉二手房成交备案273套，成交面积2.69万㎡。
广汉的二手房的不温不火，汉锅已经多次强调了，长期维持在300-350这个区间上下小幅度波动。
在之前的推文中也大家介绍过广汉今后的老旧小区改造，并且在2021年的新开工建设名单就有涉及，不知道是否会对二手房市场有一定的提升，你觉得呢？（详情）
<5>土地市场
作为楼市的风向标，2021年广汉楼市率先有所动作的便是土地市场。
1月初，广汉市公共自然资源交易中心挂出6宗土地，其中以挂牌方式出让3宗工业用地+1宗商业，另外2宗二类居住用地则采用有底价增价、拍卖方式出让。
两宗住宅用地于1月21日均已成交。土拍查询
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<小结>
马上就是农历新年的春节了，阖家团圆的同时，也请大家注意健康安全。
过年期间，广汉房产网也安排了咨询师值班，返乡回来有置业打算的朋友，如果对广汉楼市不清楚，想全面了解楼盘信息、城市发展规划等，都可以联系网站的咨询师哈。另外，在放假前我们也会推送广汉各大楼盘售房部的放假时间，敬请留意。
祝大家2021牛转乾坤，心之所愿，无所不成！
