2021年2月广汉楼市数据新鲜出炉。上干货前，先来盘点下2月份的一个整体成绩吧。
对比整个2月份德阳市本级、各区县的数据来看，广汉在2月的成绩有所下滑，但整体销售量依然维持在高位。
整体看整个德阳2月份的数据都相对平淡，广汉在这个淡季，也失去了长期维持的销冠头名位置，不过市场正在渐渐回暖，相信很快就能够重回榜首！
我们再来具体看看2月，广汉的具体成绩。
01新房成交备案
2021年2月，广汉新建商品住房成交备案739套，成交面积8.07万㎡，均价6510元/㎡。
从成交备案套数和面积来看， 这个2月广汉的数据都有所下降，不过价格反而是涨了约200元/㎡。这有可能和新欧鹏的2月高销量有关。
由此也能看出，广汉整个市场还是在不断向上走的！
销量方面成绩的下滑，只是遇到了传统淡季，加上今年过年号召大家就地过年，返乡置业的重要节点没有突出，所以成绩相对有所下滑。不过像金科、欧城联邦、天府城、丽景湾、万兴等热门楼盘依然在春节期间有不错销量。
价格方面，6510元/㎡的本月成交备案均价，同比上涨6.89%，环比上涨2.76%，即便在传统淡季，但是市场整体还是利好的，广汉市场的发展潜力依旧巨大。
022月供需关系
2月销量：成交739套，面积8.07万㎡。
2月供应：新增341套，面积3.98万㎡。
2021年2月新增住宅供应全部是来自于新鸥鹏教育小镇剑桥公馆。其中3#、4#、7#、12#、14#楼都取得预售许可证。
供应的减少也是因为1月的太多项目拿了预售，所以在2月这个传统淡季，减少供应，也是正常的市场态势。
03月末库存
截止2021年2月底，广汉新建商品住房累积可售9970套，库存面积114.05万㎡。
去年上半年，广汉楼市由于供应端的克制，库存去化速度明显，下半年8、9、12月虽说出现过三波大批量供应，但因为有着销量的支撑，供需端都在发力，库存相对稳定。
按照去年全年的月均去化水平，广汉楼市新房库存目前可满足10-11个月左右的销售周期，属于健康范围。
04二手房市场
2月，广汉二手房成交备案185套，成交面积1.72万㎡。
广汉的二手房的不温不火，汉锅已经多次强调了，每个月的波动幅度并不大，而且现在新房的供应量还是非常充足的，所以二手房也很难大火。
05土地市场
作为楼市的风向标，2021年广汉楼市率先有所动作的便是土地市场。但是在2月暂时还未有土地挂牌出来，3月会有土地挂牌。另外在3月4日，碧桂园也正式官宣进驻广汉城北。
06小结
整体来看，2月前期的市场起伏波动较大，但是2月下半旬居然还有了波上涨的趋势。
现在3月已经有多个项目要加推和开盘，对于购房者来说，也可以抓住最近部分楼盘上新的前期优惠。
