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全国百强房企名单出炉看看广汉有多少家？

最近，由中国房地产TOP10研究组举办的“2021中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十八届中国房地产百强企业家峰会”召开，同时发布了《2021中国房地产百强企业研究报告》。

（来源于中指研究院）

仔细一看这份名单，可能你觉得很多都很验收，没错，榜单上的恒大、金科、奥园、碧桂园、保利、华景川都已在广汉有新盘！

在众多人的购房观念中，普遍认为买房最重要的就是“地段、地段、还是地段”。

但，其实不然。除却地段之外，汉锅认为开发商品牌和产品实力同样也很重要。再优质的地段，如果开发商实力不济，产品经验不足，那一切也不过就是一纸空谈罢了。

这就好比，一块上等五花肉，但是你交给了一个根本不懂做饭的人去做，自然也不会吃到什么好菜。

所以，对于购房者而言，大品牌开发商，在保证房屋质量和物业服务等方面，更能体现出更好的资金实力、更强的产品营造能力以及更精细的管理能力。

这是对于购房者而言，那么我们也可以从另外一个角度来探讨一下：这些百强房企，为什么他们会选择广汉？这些大牌房企给广汉楼市带来了哪些变化？

为什么他们会选择广汉？

汉锅觉得，首先广汉的地理位置优势不用多说，距离成都仅20多公里，在成德眉资同城化中占有桥头堡优势，城市发展资源、机会，都会比其他城市更有距离、时间上的优质；

其次，随着天府大道北延线明年通车（在建）、S11线（规划）、广汉直达新都地铁3号线公交车等一批新的交通配套、京东西南智能运营结算中心、联东U谷·德阳高新区国际企业港项目项目等新的产业进入，也代表着政府、企业对于广汉价值的认可。

因此，对于这些百强房企而言，自然是哪里有价值就往哪里布局，来广汉，是顺理成章的事情。

第三，房企，尤其是大型房企，对于投资的风险控制都是非常严格的，考量一个城市是否能去拿地，自然要先考察这个城市的楼市健康与否，简单说下广汉楼市近两年的供销吧，去化率都超过了100%，需求旺盛，潜在购买力大，去化周期段，健康稳定的发展，自然是房企们的最爱。

这些大牌房企给广汉楼市带来了哪些变化？

随着这些百强房企的到来，一方面让广汉楼市竞争加剧，不过，另一方面自然也是让广汉购房者有了更多的选择。

因为几乎每个大型品牌房企都会有自己的产品研发团队，给自己打造独有的产品IP，比如龙湖的洋房、泰禾的“院子”等，就是因为这些产品会从本质上提升居住的舒适性是其他项目无法比拟的。

从广汉楼市来看，这些大牌房企进入广汉本地，也有些产品算是比较稀缺，比如华景川万悦城的板式高层、奥园的叠拼，还有当时金科集美水岸在开售的同时就先修了一栋楼，来做实体样板间，比普通楼盘只做一两个样板间户型，让购房者有了更真实的居住体验，这点也是比较新鲜。

只是现在的市场来看，广汉的住宅依然同质化比较普遍，就看以后这些房企会否还有更多优质的产品系列落地到广汉了。

最后，究竟是外来的和尚好念经？还是本土房企更自带优势？汉锅觉得都不能一概而论，品牌房企有品牌房企的优势，而本土房企更多的心思用在了品牌的产品力上，凭借着对城市、对广汉客群多年的相依相伴，对产品做细分、专注极致、高度聚焦，在广汉始终以另外一种霸主的身份存在着。

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