大家好，今天我来和大家聊聊最近的广汉楼市。小阳春带来的楼市爆发式增长已经过去，广汉楼市自然也会进入到平稳阶段。
但是即便如此，广汉楼市依然是非常火热的，光说没有用，我们一起来看看5月的市场成色具体如何。
量价：价涨量跌，两级反转
5月，广汉楼市共备案1278套，共约14.08万㎡，同比增长约31.01%，环比下降约13.77%。
相比之前小阳春时的爆发式增长，广汉楼市在5月份略有降温。但即便如此，依然是近半年以来，单月备案成交第二高的月份。
价格方面，5月备案均价约6684元/㎡，同比上涨9.14%，环比上涨约4.49%。
但看价格来说，5月份的备案价格环比上月有了不少的上涨，一个是新入市的项目，如新鸥鹏伊顿公馆，天府城等，另外4月很多楼盘纷纷上涨，自然就价格也就上去了；还有就是存在延迟备案的情况，二者相遇拉高了均价。
供应：新盘亮相，老盘加推居多
在经历了小阳春供应大涨之后，本以为5月的供应会下降，结果出乎意料：确实是下降了，但是5月供应新房800套，约9.17万㎡，环比上月不过就少了5套。
纵观整个广汉市场，整个5月不少的新项目入市，城北观和园正式开盘，建面约99-113㎡；新鸥鹏教育小镇伊顿公馆首开，户型建面约89-133㎡ ，除此之外，还有老盘加推，天府城加推35号楼，户型建面约107-130㎡。另外还有雍锦坊87-124㎡、悦荣府123-172㎡最新房源拿到预售。
库存：继续降
截止到2021年5月31号，广汉库存7569套，约87.95万㎡，同比下降29.59%，环比下降5.47%。
之前就说过，得益于广汉小阳春的热销，加上供应持续下降，广汉的库存也在下降。在上月的时候就已经降到了百万级之下，如今5月更是下降到90万级之下。
果然在5月的广汉市场不负众望，持续热销完成了之前对于市场库存持续下降的期望。后续市场进入平稳期，能否继续保持，可以让我们一起拭目以待。
二手房：下降
市场上，二手房与新房市场是密不可分的。新房的数据下滑，二手房的数据自然也是下滑了。
本月广汉二手房备案成交334套，约3.13万㎡，同比上涨0.11%，环比下降14.36%。
小结：上半年成色不错，开了个好头
5月结束进入到6月，也就意味着2021年已经过去了快一半，纵观整个广汉1-5月楼市的变化，可以说是交出了一个非常不错的成绩。
特别是在6月还未结束下，已经可以提前说，广汉楼市2021年上半年楼市是非常火热的。
但是后续市场进入平稳期，购房者观望情绪加重，这也对于后续项目，如何吸引到访、增加成交，是否要以价换量则是需要抉择的了。
