一、房子的价格决定品质，一户一价，没有标准
质量跟价格永远都是成正比同一个区域中价格低的房子，位置可能较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。 同一个小区内价格偏低的房子，可能存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。这些楼层相对比便宜但是不建议大家购买的。
1、设备层及其下一层，设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
2、避难层的下一层，避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层，其实建造这个架空层，最主要的功能就是防止一楼住户直接与地面接触，同时有利于通风换气。可能会出现小区业主在架空层内乱扔垃圾的情况，如果没有及时的打扫和清理，到了夏天，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。
4、底层，底层最大的优点就是方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大等等。
5、顶层，顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但是顶层同样也存在致命的缺点：夏季室内会特别热，而在雨季还可能存在漏雨的风险。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
二、房子的品质决定价值
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。容积率低的房子，价格比较贵。
