一、什么是准现房？
准现房，指房屋已基本完工，小区设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等已一目了然，工程正处在内外墙装修和配套施工阶段。
与期房相比，看房时，可让购房者进入直观的感受。但性质仍属于期房，政府按照期房进行管理，开发商必须办理商品房销售许可证才能销售。
二、购买准现房有哪些好处？
1、购房风险小
房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商跑路的情况。买准现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。
2、房屋状况可看可感
准现房无论是面积、户型、采光等都是可看可感的，购房者可以将房子现状细细考察一番从而进行选择。比如说户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，购房者很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。可是如果能够在购买之前就获悉了房屋各个房间的大小，就可以避免这个问题。
3、社区内外状况真实可见
无论置业顾问把一个正在挖地基的项目说得多么天花乱坠，都不如去准现房现场察看一番来得实在。如果购买准现房，购房者可要求置业顾问带着自己实地考察，这样社区内环境、楼宇之间的真正间距还有都是完全呈现在面前的。去除了华丽语言的外衣，准现房更有利于购买者理性选择。
另外有的项目在销售时以周边各类商业、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。而准现房就不同了，你可以考察所买的小区周边的交通条件，以及商业、医疗设施是否齐全。
4、不用担心推迟交房
一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而准现房意味着距离交付也不远了，能够减少推迟交房的风险，而且购房者也可以将装修等计划尽快提上日程，为以后的入住做好充分的准备。
