下半年开始，全国都在降价卖房，广汉也确确实实的降了，从6月份之后，各种促销、特价房就没有断过，11月除了是“促销月”，还是“城建月”、“土拍月”，众多广汉重点配套建设项目在这个月出炉，数宗土地上架。
接下来，距离年终打总结也只有1个月了，让我们来看看2021年倒数第二个月的成绩如何。在这样的市场行情下，购房者又该如何自处，我们就先一起来看看具体情况。
01量价
量价同降
11月广汉楼市共备案344套，备案面积约3.83万㎡，同比下降70%，环比下降约49.63%。
从价格方面来说，正如上面说到的，市场大环境不好，项目的成交到访下降，开发商自然会选择以价换量的方式，特别是在年底即将来临的关口。
因此整体市场均价的下降，也就在情理之中了。11月备案均价6398元/㎡，同比上涨0.8%，环比下降0.24%。但部分品牌房企价格下降幅度很大，整体还是在可控范围之内。
02供应
曲线上升
广汉11月商品住房新增供应147套，供应面积约1.43万㎡，环比上涨321.05%，同比下降45.6%。
在供应端方面，只有老城的悦荣学府一个住宅项目进行加推，悦荣学府供应147套。
03库存
略有下降
供应库存不分家，供应下降库存自然也会有所下降。
截止到2021年11月30号，广汉库存7152套，约81.01万㎡，同比下降40.3%，环比下降2.2%。
广汉11月的库存虽然是在下降，但幅度并不是很大，这当然跟去化量跟不上有关系。如果想要去化明显，除了低价刺激，更需要购房者对市场增加信心。
广汉库存已经持续下降数月了，加上供应端有点有意控制入市项目，不断去化现有存量，因此整体库存都还控制在一定范围之内。
04小结
稳健比便宜更重要
今年下半年以来，市场、政策的变化节奏都明显快于上半年，很多网友以前问我们的是“能买哪里？”，现在问的是“敢不敢买？”，提问方式的变化，实际上也暴露出了大家对当下买房风险的担忧加剧了。
从6月开始受大环境影响，销量就比较惨淡哦，那么今年广汉楼市想要打翻身仗，年底势必会促销齐出，这时候就是上车的好时机，但购房者要记住一点稳健比便宜更重要。如果想了解广汉有哪些稳健的楼盘可以添加小秘书咨询。
