从年初的狂暴，到下半年的遇冷……楼市迎来了一场史诗级大变革！
于广汉楼市而言，这一年，见证过热门板块不断昂扬的房价，目睹了各大楼盘争奇斗艳的场面，也经历过全面遇冷，房企疯狂内卷的无奈。一幕幕楼市众生相，不断上演……
时光的年轮滚滚向前，在多变的市场形势中，广汉楼市真相如何？2021年整体大趋势又是怎么样的？先整理几个数据看看。
2021年广汉新房住宅成交备案套数共计10332套，累积销售面积114.04万㎡。
2021年广汉二手房销售3486套，面积33.4万㎡。
今天，我们就从2021年广汉楼市成交数据中寻找答案。
<1>新房市场
2021年全年，广汉新房住宅成交备案套数共计10332套，累积销售面积114.04万㎡，销售总金额约74.46亿元，全年销售均价约6529元/㎡。价格同比去年上涨2.9%.
而2020年全年，广汉新房住宅成交备案套数共计11761套，累积销售面积128.16万㎡，销售总金额约81.32亿元，全年销售均价约6345元/㎡。
从全年分月度数据来看，广汉今年的价格起伏较大，年初在经历过2月份的淡季之后，3月份量涨价跌，4、5、6月价格攀升，最高为6月，均价约6755元/㎡，随后跟全国各地市场一样开始进行市场下行通道，到12月，签约均价约6204元/㎡。2021年广汉单月销量破千的月份只有4个月，4月份的销量为近两年来最高，1482套。上半年的广汉楼市的火热也和我们广汉三星堆的再次发掘有莫大的关系，三星堆的再次发掘不仅仅是给我们广汉旅游业带来了红利，也看好广汉的城市潜力，为楼市吸引了很多外地客户投资买房。
<2>供销关系
从2019年116.85万㎡，再到2020年的109.06万㎡，再看2021年的新房住宅供应量，持续放缓趋势明显。
2021年全年，广汉新房供应套数7426套，面积79.01万㎡。
2021年一整年广汉楼市的供应都是非常克制的，甚至今年3月0供应，广汉这一整年增加纯新盘项目分别是观和园、翡翠栖云、伊顿公馆、凯悦府、碧桂园·凤鸣星宸、蔚蓝·凤凰岛、悦荣学府和新欧鹏文教小镇牛津公馆，共8个。供应套数为5635套。
如果把伊顿、牛津的新增供应去掉，那么2021年主城区的新楼盘供应为3744套。
<3>楼市库存
2021年整个广汉楼市去化还是蛮厉害的，库存还剩7438套，但成交破万套，整整相差了39%。
虽然12月份新增供应850套，供应面积8.03万㎡，属于全年供应第二高月份，但结合销量整体来看，2021年全年广汉楼市去库存效果还是非常明显的。
那么问题来了，我们都知道库存跟供销有着直接的关系，同城化的红利广汉仍大有可为，开源引流无须担心，而在供应上面，2022会有哪些新房源喃？
今年纯新盘目前有锦上云庭、雁江美墅、东泰御府、瀚城悦府、江湾府等等，并且像很多老盘还有大量新房加推，所以今年的供应应该会很多。在这里我们会及时提供新地块、新楼盘的最新情况。
<4>土地市场
2021年广汉以拍卖形式出让，并且广汉房产网现场观摩的城区商业/住宅用地共计24宗，数量还是很多，但是全部成交，总成交金额约29.62亿元。
在今年广汉的土地交易里面也有16块地是在德阳高新区，那么未来“三星湖”板块的发展也将成为广汉的“新风向”。
<5>打个蝴蝶结
2021年就这么杀割了！回到最初点，记忆依旧清晰，好了，现在年终答卷呈上来了，躁动焦虑的心可以安放啦！
2021年，广汉楼市虽然相较于2020年好似冷淡了一些，但整个广汉楼市话题热度依然不减，三星堆、天府大道北延线、成都都市圈、西部传感谷等再次给广汉带来新的机遇。
在2021年买了房的朋友，恭喜你们！因为广汉楼市用事实证明了，虽然经历了楼市冷淡期，但广汉房价依然稳得起，这代表着市场的潜力与城市的机遇。
2021年我们发现越来越多的朋友对选房、购房稳健了不少，这对于大家来说也是个好事，购房多对比才能买到心仪的房子。与此同时，准备在2022年买房的朋友，请记住，广汉房产网依然会用热诚的服务和专业的素养，服务广大购房者，为你在广汉安家置业保驾护航。
