大招，终于来了。

今天，广汉多个售楼部接到通知：已开始执行首套房首付20%，二套房首付30%！

不过，也有部分银行表示“暂时未接到通知”，但特别需要注意，关于首套房、二套房的认定，还需要根据各家银行的具体政策为准。

今天以前，商贷的首套房首付最低为30%，二套房首付为50%，按照新政一算，杠杆更小了，对于房地产的刺激，也许这一波会更明显。

那么，首付降低，对于购房者的压力降低有多明显？还是要算个账。

以一套广汉常见的总价60万的房子来计算，分别按照首套房和二套房的新旧政策来计算，价格差距如下：

当然，少给了首付，能够先上车，但利息总归是要多给点的，毕竟贷款额度增加了。

在此之前，广汉和全国其他城市一样，已经迎来了史上最低的商贷利率4.25%，同时，在5月份接连迎来了5大文件：

5月7日，广汉发布灵活就业人员可自愿缴存公积金新政。【广汉公积金政策！灵活就业人员可以缴公积金啦！】

年满16周岁且未达到法定退休年龄，具有完全民事行为能力，以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等。这类人群就可以自己缴存公积金，满12个月之后，就能享受3.25%的公积金房贷利率。

5月31日，发布《德阳市住房公积金阶段性支持政策措施》，主要针对缓交、逾期等的放宽，另外将租房提取额度由1.2万提高到1.5万。

6月10日，这一天三大政策同时发布，让人应接不暇：《促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》、《德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《德阳市住房公积金个人住房贷款实施细则》。

如果说之前的放宽政策多数集中在公积金，限制了部分客群，那么这一次，银行直接降低首付门槛，那就是全面放宽，尤其是对于二套房的改善群体，首付5成直接降到3成，降压效果明显，只要你在广汉买房，就能享受到这个低门槛！

现在，房价降了，利率降了，首付也降了，楼市轮回又到了低谷期，如果刚好有需求，这一波，或许是个不错的机会。

来源:广汉房产网