2022年广汉楼市半年报上线！超强干货值得收藏！

1、德阳市出台《德阳市灵活就业人员参加住房公积金制度管理暂行办法》，5月8日起，市内灵活就业人员允许缴存公积金。广汉公积金政策！灵活就业人员可以缴公积金啦！

2、5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中5年期LPR下调15个基点，至4.45%。央行宣布，首套房贷款利率最低可以按4.4%执行

3、6月15日，德阳市住房公积金管理中心发布德阳公积金贷款新政解读，公积金新政提高了公积金最高贷款额度，调整了二套房套数的认定标准，并取消了二套房公积金贷款的时间限制，执行低首付政策。购房新政出台！公积金贷款最高60万！放宽套数认定！

4、6月22日，多个银行开始执行首套房首付20%，二套房首付30%。重磅！广汉首套房首付2成、二套房3成 多家银行开始执行

随着6月数据公布，也意味着整个2022上半年广汉房地产可以画个小句号，接下来我们来一起详细了解下数据。

均价：6240.83元/㎡，同比下降4.21%

今年上半年新房成交备案均价6240.83元/㎡，同比下降4.21%。

从去年国庆节开始，广汉本地价格战已经打了快一年，越来越多的5字头，只有少数四五个走改善品质路线的价格没有什么变化，大多数楼盘都已经不得不“一降再降”。

并且有些大房企由于以前在三四线城市布局众多，如今“三道红线”政策之下，融资受限，又遇到市场不好，三四线城市利润大幅度被压缩，所以，他们的选择，也只有降价走量，保证工程进度。

供需关系：成交2645套，同比骤降157.9%！

今年上半年商品住房新增成交2645套，去年上半年共备案6824套。

去年上半年广汉楼市是一片春光灿烂，今年上半年却是阴云密布，成交量同比直接下降过大半，市场降温明显。

上半年纯新盘供应量不多，只有新欧鹏文教小镇巴川府、金雁锦上云庭以及金雁雁江美墅。其中金雁地产就占据两个项目。

而新房源加推的楼盘主要有碧桂园凤鸣星辰、欧城联邦、优筑·天府城、观和园、雍锦坊、金科集美水岸、悦荣府、凯悦府等。预计下半年会有两个纯新盘开盘，分别是东泰御府和瀚城悦府。

库存：累计7360套，库存稳定

上半年新房住宅库存呈稳定趋势，截止6月份累计库存7360 套。

下半年加推的楼盘并不多，供应增加的量有限。

二手房：整体平稳

最后我们来说说二手房，广汉二手房市场一直比较稳定，月均销量维持在200-300套这个区间。

来个小结

目前的市场情况是楼市成交量不高，处于低迷时期；

楼市政策方面则是房价降了、利率降了、首付少了，购房门槛降了；

这对于许多刚需的朋友来说是一个上车的好机会，如果你不是很刚需，那么你可以有充足的时间去挑选、去对比直到满意再下手；

选择楼盘的时候可以优先考虑现房和准现房，如果你有购房疑问，欢迎咨询广汉购房小秘书；

准备在2022年下半年买房的朋友，广汉房产网依然会用热诚的服务和专业的素养，服务广大购房者，为你在广汉安家置业保驾护航。