每月统计楼市数据的时候来了，看了下备案数据，和自己预想的结果差不多，除了5月备案超过500套，今年其余月份都在500套以内，7月份是今年截止到现销量最低的一个月，2022年7月广汉楼市到底怎么样?让我们一起来看看各项数据。
01
备案、价格
7月广汉楼市共备案316套，约3.5万㎡，同比下降159%，环比下降16.7%。
7月广汉楼市的销量是今年最少的，眼下的楼市也是传统上的淡季，天气炎热加上*影响，本地以及外地的购房者都很少去看房。广汉开发商也推出了各种各样“特价房”， “低首付”的活动来吸引购房者，但目前看来效果也一般。7月也有卖得好的楼盘，比如百伦、欧城等，当然这里主要原因是他们是现房及准现房的优势。
百伦·江樾居实景图
金雁·欧城联邦实景图
广汉今年的整体备案均价浮动还是比较小。7月备案均价6235元/㎡，同比下降6.7%，环比上涨1.2%。
广汉7月商品住房新增供应172套，供应面积约1.85万㎡，同比下降312%，环比下降14.5%。
在供应端方面，7月广汉仅有一个楼盘拿到预售证：碧桂园·凤鸣星宸7#、12#号楼，7号楼为高层、12号楼为11层小高层，已经在售。
虽然现在救市政策打堆堆，然而购房者依旧观望，进而开发商的信心也难见恢复，莫说拿地，连拿预售也不积极，一个月就一个楼盘拿预售，7月碧桂园、6月金科、5月天府城、雁江美墅、4月百伦·····
有很多网友问我，目前是不是买房的好时机，我说是，但你要多看，看现房、看准现房、看专业的开发商开发的房子，然后再看价格，如果你不了解哪些是专业的开发商，请联系小秘书吧。
