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广汉业主们如何办理延期还房贷? 办理指南→

如果你是一棵可爱的小韭菜,正在背负房贷中,那下面这些字一定要仔细研究。

今天来捋一捋“如何办理房贷延期还贷”。


Q

德阳也可以申请延期还房贷了吗?


A:大多数银行都可以。

而且延期还贷的政策也不是最近才出的,很多银行在去年就已经开始了。


Q

如何办理?


A:

这个当然就每个银行都不一样了。不过主要还是分线上办理和线下办理。


线上办理。只有少数银行开通了线上申请办理房贷延期。


比如建行,操作还很简单,在微信小程序里就能操作。


①微信搜索“建行智慧个贷”小程序。


②点击右下角“我的”。进入之后,看到下面这个绿色的画面“延后还款”,点击进去。


③然后就进入到了“延后还款个人贷款绿色通道”了,跟着下面的栏目,一项项的填写,然后提交申请后等待审批结果。


还有工行,在【中国工商银行】APP上也可以办理。


①首页上找到“贷款”,点击进入。


②点击住房贷款中的合同额度


③在贷款合同界面,选择“合同状态”。


④选择“申请宽限期”。


⑤这里就可以选择宽限期了,分别是1期、3期、6期。


线下办理:这个就很好理解了。去银行柜台咨询,然后根据工作人员指引办理即可。


Q

需要哪些资料?


A:每家银行所需资料和办理流程都不尽相同。


比如有申请表、房产证、身份证、受*影响收入下降的公司证明、近半年工资流水、一年工资流水、隔离通知等等,各家银行需要的资料都不太一样,最好在去办理之前先问清楚。


Q

哪些人可以申请?


A: 基本都是这些:参与*防控的各类工作人员;

感染*肺炎住院治疗或隔离人员;

*防控需要隔离观察人员;

受*影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等,如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受*影响较大的相关从业人员。


有些银行还会有个“其他人员”的分类。


Q

可以延长好久?


A: 各家银行有所不同,最短1个月,大多数都在3-6个月之间,不过听说也有少数银行可以延长12个月甚至36个月。


Q

延期了算不算征信逾期?


A:这个你可以放心,在还贷延展期间不计逾期、不计罚息、不上报征信。


Q

延期还款本金利息怎么算?


A:

虽然上面说了不计罚息,但是延长了还款期,意味着占用资金的时间也增加了,这个正常利息,是要计算的。


并且,这个利息,很多银行也有两种方式可选:延期期间贷款利息按实际本金占用情况计算,并可在延期时间过后,一次性归还或摊分至后续各期归还。通俗说:你延多少月,到该还款的时候一次性把前几个月延期的总金额一并还上。


说到这里,大家就要考虑清楚,你现在的收入条件,是否能承担起你延期还款后的每月还贷?毕竟延长还贷期限后,总体的利息是会增加的。


另外,除了商贷,如果你在德阳用的是公积金买房,也可以申请延期还款。


首先,一定要提前申请。


按照德阳公积金相关规定,“受*影响公积金贷款不作逾期处理”是指:受*影响的公积金借款人,向德阳市住房公积金中心申请且审核通过后,到2022年12月31日期间(噢哟,注意时间哦,马上要截止了),未按月足额偿还公积金贷款但在2022年12月31日前将所有应还未还的款项(含本金、利息)足额偿还的,德阳市住房公积金中心将不作逾期处理,不计收罚息,不作为逾期记录报送征信部门。


特别要注意的是,这是阶段性政策,暂定在2022年12月31日前结束。办理了受*影响免转逾期的借款人,请务必最迟于2022年12月31日前,将所有应还未还的款项(含本金、利息)足额存入公积金贷款的还款卡中;自2023年1月1日起,如仍存在应还未还的款项,德阳市住房公积金中心将作逾期处理,计收罚息,并作为逾期记录报送征信部门。


其次,哪些人符合条件?


受*影响,收入下降,不能正常偿还公积金贷款的借款人;受*影响,所在企业经公积金中心批准阶段性缓缴公积金的借款人,均可向德阳市住房公积金中心提交办理申请。申请审核通过后,在政策执行期限内,借款人未按月足额偿还公积金贷款的,德阳市住房公积金中心将不作逾期处理。


需要特别注意的是:有困难的借款人一定要提前申请,如果未申请或申请未审核通过,发生了逾期还款,德阳市住房公积金中心将作逾期处理,计收罚息,并作为逾期记录报送征信部门。


如果有需要,抓紧最后的时间,带上身份证件、近半年工资流水(或其他收入证明),前往广汉公积金中心各服务大厅提交因*免转逾期申请。



  • 来源:广汉房产网


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