01销量均价
1月广汉楼市共备案289套，约3.22万㎡，同比上涨7.03%，环比下降约37.36%。
今年1月，由于取消了*限制政策，让整个大环境都开始逐步复苏，所以今年的返乡置业比前两年有明显回升。
这也促使1月的销量有所上升。由于备案数据有延迟性，1月份的行情估计在2月份的数据上会体现得更多。
根据小编的市场调查，1月份广汉楼市呈现以下特点：
1、前半月较为平淡，后半月大多数楼盘推出春节优惠，5字头特价、首付分期、送车位等活动、出现了买房小高潮，尤其是春节期间，热门楼盘每天来访明显增加，金雁、碧桂园、百伦、天府城、新鸥鹏、悦荣学府等销量都还不错。
2、大部分楼盘依然在主推优惠，但已经有3个楼盘宣布涨价。估计这周大多数楼盘的返乡优惠都会结束，从这一点来看，显示出部分开发商的信心也在逐渐恢复。
从价格方面来说，1月备案均价6452元/㎡，与上月持平。
02供应数据
广汉1月商品住房新增供应199套，分别为时代南城1号楼，43套；新鸥鹏文教城牛津公馆4号楼，156套。从下图蓝色这条线可以看出最近一年广汉新房房企取证速度明显放缓。
03库存数据
截止到2023年1月31号，广汉库存6700套，约75.6万㎡，同比下降了15.11%。
04二手房数据
1月份广汉二手房市场备案成交318套，约3.01万㎡。二手房备案量也是近一年来最高。
05小结
随着*政策的开放，西北等外地客群又开始将眼光转回到广汉，这也是接下来广汉很多楼盘的重点关注对象。
对于购房者来说，现在面临的是利好政策，行情开始回暖，部分楼盘价格开始上涨，其实反而会让大家更纠结，因为很多人都喜欢“买涨不买跌”。
