01销量均价
4月广汉楼市共备案共268套，约2.95万㎡，同比下降34.3%，环比下降约45.86%，两百多套的销量对于这两年的广汉楼市来说真的算很少了，如今的市场之中，除了现房、准现房、高性价比楼盘还能占有一席之地，其他楼盘的想要走量，连降价都难以达到目标。
价格方面，均价约5919元/㎡，同比下降约5.1%，环比下降约1.63%。价格方面变化不大，总体比较平稳。
其实现在的广汉楼市，总体价格平稳，比往年有所下降，并且买房政策基本到底，对于刚需客群倒是一个比较不错的买房机会。
02供应方面
4月广汉新增住宅预售共439套，约5.14万㎡，环比下降约36.01%，同比增长约70.16%。
住宅取证的楼盘只有两个，分别是：碧桂园凤鸣星辰5号楼、11号楼取证，共178套，其中11号楼为11层小高层，共19606.7㎡；百伦江樾居13号楼、14号楼取证，共261套，共33161.7㎡。13、14号楼均为2梯3户高层，均在售。
03库存变化
截止到2023年4月30号，广汉库存6716套，约76.71万㎡，同比下降了14.12%。
04二手房
4月份广汉二手房市场备案成交412套，约4.15万㎡，也是最近一年成交比较好的月度成绩，同比上涨约74.89%。
05 四月小结
出乎很多人的意料，4月的楼市又降温了，并且开发商的降价大法也不太管用了。
要说背后的根本原因，说穿了，一个是经济大环境让很多人收入受限，未来不确定性增加，大额交易不再那么容易；二个是现在买房，都怕烂尾或者交付降低配置 ，能让大家放心选的楼盘相对少了点。
预计未来两个月，随着天气的炎热，广汉楼市行情也不会有太大变化，并且还会有房企因为要冲量而加大优惠力度。大家可以多看看再下手吧。
