这个十月，最好的事情就德阳可以“商转公”了！
今天主要解答很多网友们都关注的20大问题！
A: 主要看你的贷款记录。认定的标准也是以最新的《德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》为准。
既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房；
无商业贷款记录但有一笔公积金贷款记录的认定为二套房；
有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录的，只要住房贷款已结清，再购房按照二套房公积金贷款政策执行。
夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的，只要住房贷款已结清，婚后再购房将按照二套房公积金贷款政策执行。
有两笔公积金贷款记录的认定为三套房。
A:不行。
A:不是。
A: 商转公贷款的商贷记录，不纳入房屋套数认定。
A:是的。
A:灵活就业人员的贷款最高额和职工的是一样的：夫妻双方缴存，最高贷款65万，单方缴存，最高贷款45万。
A:这个你就要算一笔账了。
A:举例说明 ！！
A: 能。
支持异地缴存的公积金，但住房必须在德阳市辖区范围内。
A: 不能。
因为德阳的住房公积金不支持用于购买商铺、车位或者装修。
A:小于20万。本次商转公政策中，公积金贷款额度不超过你的商贷剩余未结清余额，并且不得超过申请当月商贷余额证明扣除2个月应还本金后的余额。曾提取公积金支付该套住房首付款的，贷款额度还应扣减所提首付款。
A: 不行。
但是职工再连续正常缴存6个月，灵活就业人员再连续正常缴存12个月，就可以转了。
A: 可以。但是只能采用自筹偿贷（先还后贷）的方式结清原商贷，然后变更产权归属，再办理商转公。
A: 不可以。
商转公的前提是要符合最新版的《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》，
退体人员不再交公积金，因而不能再申请公积金贷款。
A: 可以。但是必须结清一套，才能转另一套。
因为在你申请商转公的时候，不能有其他未结清的房贷（除了你要转的这套房子之外），包括累计5万以上的车贷、信用贷等。
A: 可以。
A: 可以。
如果你本人没交公积金，就只能采用自筹还贷（先还后贷）的方式先结清原商贷，然后变更产权份额。你妻子作为商转公贷款的主借款人，产权份额占比不能少于50%。
A: 按照政策条件是可以转的，但是，转公积金之后，贷款额度是要根据你的账户剩余额度来计算的，相当于你的账务余额无法满足你的贷款需求。
A: 可以。但不动产证上必须有子女或父母的名字，并且主借贷人的产权占比不低于50%。
A: 不可以。
本公众平台部分图片素材来自网络
如涉侵权经审核属实将删除相关内容
涉及广告提供的资料仅供参考
其内容并不构成任何承诺、保证或要约
