广汉楼市10月数据报告，量价都在降，但二手房数据在涨！-楼市数据-广汉房产网

01、销量均价

10月广汉楼市备案共201套，约2.3万㎡，同比下降46.12%，环比下降约39.09%。备案价为5757元/㎡，同比下降13.1%，环比下降约9.67%。

原以为10月国庆节的小高潮是开端，谁知道却是结束，金九银十再次成为泡影。不过，开发商难过的时候，却是购房者占据主导位的时候，选择权更多掌握在了购房者手中，有购房需求的朋友们，最近正是砍价的好时候。

02、供应方面

10月广汉楼市无新增供应新房，截止目前，今年广汉有3个月供应挂0，新盘数量明显缩水。

03、库存变化

截止到2023年10月31号，广汉库存5629，约64.11万㎡，环比下降约3.06%，同比下降了18.18%。按照今年的情况，库存会越来越少。

04、二手房

10月份广汉二手房市场备案成交386套，约3.95万㎡，环比上涨约17.68%，同比上涨约106.44%。

现在购房者买房就图一个“稳”字，所以即便是二手房小区的环境比有些新盘差，有些还是新政税费还高，但跟烂尾楼比起来，这些都不算什么了。所以，今年广汉已经有5个月的销量是二手房超过了新房。

05、10月小结

根据我们的摸底，10月广汉楼市卖得比较好的楼盘有百伦江樾居、棠湖泊月湾等，百伦江樾居有个很大的优势是地段和现房，国庆期间还推出了4696元/㎡左右的低价房，所以冲了一波；而棠湖泊月湾虽然是期房，但胜在首付政策低，单价低，首期2万起买房，补贴一年月供等，同时地理位置在城北来说也不错。对于预算有限的客户来说吸引力还是有的。

纵观现在的广汉市场，购房者的观望情绪依然浓厚，即便是在政策轮番刺激之下，楼市回暖的迹象依然不明显，目前楼市大涨大跌的概率都很小，最大的可能就是保持平稳。5字头当道。

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