广汉楼市11月数据报告，成交量4连降。-楼市数据-广汉房产网

01、销量均价

11月广汉楼市备案共186套，约2.14万㎡，同比增长17.67%，环比下降约7.46%。备案价为6252元/㎡，同比下降3.65%，环比上涨约8.59%。

从8月开始到11月，广汉楼市的月度成交套数已经连续4个月下降，大部分楼盘在价格上有的通过各种优惠形式降价，不过，年底返乡置业的节点即将来临，很多楼盘还是对这一大节点充满希望。

其实对于购房者来看，现在主动权已经回到了买方手上，政策环境也非常宽松，现在广汉也有不少新房楼盘年底了还有各种优惠，如果看到合适的房源，现在也是上车的时机。

02、供应方面

11月广汉楼市无新增供应新房，截止11月，今年已经有4个月的新增套数为0，当下楼市依然以去化市场已有楼盘为主。

03、库存变化

截止到2023年11月30号，广汉库存5502套，约62.651万㎡，环比下降约18.97%，同比下降了18.18%。新盘越来越少，老盘取证也慢，按照今年的情况，库存会越来越少。

04、二手房

11月份广汉二手房市场备案成交405套，约3.99万㎡，环比上涨约4.92%，同比上涨约87.08%。

广汉今年二手房销量也在逐步超越新房，从成交的户型结构来看，购买二手房的客群中刚需客户较多。

05、11月小结

今年的广汉楼市，注定会在平淡甚至可以说凄凉中结束了。从开发商的角度来看，销售下滑，不敢继续拿地，重心只能放在保交付上，能顺利卖完交房都已经是胜利，而从购房者的角度来说，虽然房价降了，但观望情绪依然浓厚，尤其是对于期房交房有所担心，因此购房者会过多考虑现房、准现房楼盘。

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来源:广汉买房

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