广汉楼市6月报：时隔4月，终于再次站上两百套。

6月广汉楼市备案共204套，约2.24万㎡，同比下降约34.77%，环比上涨约158.23%。备案价为5834元/㎡，同比下降约8.51%，环比上涨约1.42%。

沉寂了4个月之后，销量终于再次站上两百套，算是给上半年划上了一个比较好的句号。

02、二手房

6月份广汉二手房市场备案成交421套，约4.19万㎡，同比上涨约8.45%，环比上涨约14.46%。

新房市场买的人减少了，其实都转头去买了二手房，6月二手房销量也还是不错，保持在了400套以上，并且从数据来看，今年上半年广汉的二手房销量，是最近三年的同期最高。

03、供应方面

终于6月份供应没有为0了，悦荣学府1栋和14栋取证，共136套，约1.43万㎡，同比上涨约3.46%。由于即将交房，实景已呈现，悦荣学府在6月的广汉楼市销量名列前茅。

其实供应乏力原因就这么两点，一来是开发商没什么信心，不敢拿地，很多开发商的开发步伐都明显收缩；二来因为销售速度较慢，已经取证的房源都还有很多没卖完。

04、库存变化

截止到2024年6月30号，广汉库存5711套，约65.2万㎡，环比下降约0.28%，同比下降了12.11%。

按照过去12个月的平均去化套数（245套）计算，在没有新增供应的情况下，当前库存去化周期约23个月。

05、小结

总体来看，6月楼市行情也并没有回暖的迹象，尤其是在各种救市政策都轮番刺激之下，更不免让人对下半年楼市信心再次降低。

不过话又说回来，房价下降，不正是购房者所期盼的吗？特别是刚需朋友们！现房、准现房、二手，多对比！