5月广汉最新最全的楼市数据来啦！看完后，如果你还对广汉楼市有什么不了解的，请加【小秘书】微信好友，即可详聊。
01.<新增供应>
商业占据供应主力，住宅供应负增长。
2018年5月，广汉新增商品房（商业+住宅）面积4.6万㎡，同比上涨6.16%。其中，新增商品住宅面积1.86万㎡，同比减少57.05%；新增商品住宅116套，同比减少67.96%。
据广汉房产网统计，5月份，广汉仅有2个项目获得预售许可（<房预售证第2018-20号>、<房预售证第2018-21号>)，其中，别墅项目“瞿上别院”取得116套住宅的预售<房预售证第2018-20号>；商业项目“北新国际冷链商贸物流项目”占据着供应端主力，取得1959套的预售许可<房预售证第2018-21号>。
02.<5月成交>
广汉商品房量、价齐涨，创下新高。
5月份，广汉商品房成交面积达到27.9万㎡，同比上涨223.15%。其中，商品住宅成交面积24.9万㎡，同比上涨268.25%；累计成交商品住宅2243套，涨幅同样高达246.68%。
与之相对应的，商品房成交总额达到183301.54万元，同比增长384.52%；其中，商品住宅成交总额158103.87万元，同比增长545.67%。
5月，广汉楼市可以说是取得不菲“战绩”。一方面，从节点上来讲，离不开4月中下旬取得预售的新盘，以及选在5月份开盘或集中备案的项目，如金雁欧城联邦、万兴一品、德阳恒大首府、华远世纪等，均进入5月销量排行榜前10。另一方面，也与上涨的均价离不开关系。
03.<备案均价>
住宅成交均价持续走高，同比增长75.33%。
5月，广汉商品房成交平均价格6570.37元/㎡，同比增长49.93%。其中，商品住宅成交均价为6349.01元/㎡，同比增长75.33%。
在成德同城化背景下，广汉作为连接两地之间的桥头堡，占据着不可比拟的地理优势，这也为广汉房价上涨提供了动力。5月中旬，成都限购进一步升级，扩大至第三圈层，进一步将投资客与无购房资格的成都人士挤压到周边，而广汉无疑成为上上之选。
大量的购房者涌入，而市场供给不足，造成广汉楼市供需失衡，这也是广汉房价5月大涨的重要因素。
04.<二手房>
5月，二手房成交开始发力，同比增长100%。
相比于新房市场，广汉二手房市场就显得比较低调，不过5月份二手房市场也突然进入发力阶段，累计成交871套，成交面积达到8.79万㎡，同比4月份，双双实现100%增长。
05.<库存>
商品住宅库存严重不足，或将加快新房源上市步伐
截止5月底，广汉商品房累计可售面积171.88万㎡，不过，商品住宅库存已经严重不足，广汉商品住房累计可售套数：3479套，可售面积约40万㎡，如果按5月商品住宅的去化速度，库存已不足2个月。
加快商品住房上市的步伐或有利于缓解当前压力，可以预见的是，接下来一段时间，广汉市场或将有一波推新的小高潮，购房者朋友可以关注下。
