对于即将买房或是仍在观望的各位小伙伴而言，房贷一定是不可避免的问题。汉哥给大家送上一份最新的购房政策干货，拿好此文，保你买房起码少走一大截弯路。
现在广汉的贷款利率是多少？
答：商贷基准利率4.9%（广汉目前各家银行的购房贷款利率：长城华西银行，广汉农商上浮10％，四大行上浮15％）。
有可能各位对这个数据不敏感，那咱们用广汉在售的卓越君城举例；
假设你购买一套卓越君城100.26㎡的三房，惠后单价7120.65元/㎡，惠后总价717477元，首付按最低3成算217477元，需要贷款50万，贷20年。
按照之前的利率，选择等额本息计算。咱们每个月需要还款3285元。按照基准利率4.9%上浮10％每个月需要还款3422元，上浮15％每个月需还款3491元.
其实咱们这样来看，上浮之后咱们每个月要多交100多元。
广汉现在如何认定房子的套数？
答：一句话，认贷不认房。通俗来解释就算你买过一套房，只要贷款结清，还是按首套房来算。
现在广汉买房需要社保年限吗？
答：不需要。也没有户口要求，外地人也可以购买广汉房源。
公积金在外地买的，能在广汉贷款吗？
答：能。根据2018年2月1日起正式执行的公积金新政执行。
现在最低首付是多少？
答：商贷首套房不低于30%，二套房不低于40%；公积金贷款最低20%
这些问题对于经常在广汉看房的购房者们来说大多数都是了然的，但常年在外地的朋友们可能还有不清楚的地方，欢迎跟汉哥做朋友，为你详细解答哦！
