昨天有个网友说“来别墅盘看一下”。
内心一惊“哎哟是个土豪啊”，随之推荐了目前广汉带别墅的盘给他说了一哈，他居然说“不安逸哈，我只想买那种只有别墅，没得其他房子的”。
有别墅不就好了？这位土豪说“你又不懂了，别墅就应该是纯别墅，多层就应该是纯多层，高层就应该是纯高层，这叫居住的纯粹性” 。
好想给他两哈哦，但是又突然发现一个问题：广汉现在有哪些种类的房子呢？
房子说到分种类，按建筑形态来分是比较常规的。
我们梳理了一下广汉从2011年到2018年的楼盘。2011年这个时间点也是广汉大量新盘刚刚上市的时间，比较具有代表性。比如泓景湾、雍锦坊、塞纳湾、经典上城、雒城一号、那维亚半岛、嘉铭北郡等等都在这一年亮相或开售。
再看2018年近期在售或即将发售的楼盘：
当然，只说已经有的项目不说土地规划也是耍流氓。
然后我们还采访了很多位广汉业内人士关于广汉土地市场近10年来的情况，他们都提及了两点：1、广汉土地的价格在连续上涨；2、地块的利用率在增加，主要表现在现在几乎90%以上的地块都是规划的小高层和高层（广汉因为有飞行学院，对于建筑限高有要求，不然高层可能会更多），多层在最近两年几乎是没有新地块指标了。
8月15日拍卖
按照各种建筑数量的多少，我们大概排了个顺序：
高层>小高层 >多层
这样一对比，你会发现一点很明显：带小高层、高层的楼盘越来越多，带多层的楼盘越来越少，尤其是纯多层的楼盘，市面上现在就2个，而新批规划的几乎没有，包括今年新拍和即将要拍加起来共4块地，都是限高120，配合其他出让指标来看，都将是以高层为主的项目。
那么问题就来了，为啥子纯多层的楼盘越来越少？
其实这是城市发展的必然，因为土地资源的不可再生性。
没有城市的时候，大家住农家小院，独门独户，城市初步形成，就是多层不带电梯，再后来城市大规模发展就出现了小高层、高层甚至六七十层的超高层。而根据广汉市政府的公开资料显示，2017年广汉市城镇化率为52.3%，到2020年预计达到60.7%，按照这种目标发展，广汉的土地将会被更高效的利用，高层越来越多是必然，同时也就意味着多层楼盘越来越少，纯粹的多层楼盘很有可能在几十年后消失，不再被批建。
多层因为比别墅便宜，但居住舒适度又是最接近别墅而备受刚改和改善群体的追捧，一直都是广汉很稀缺的房源。突然觉得现在广汉的纯多层楼盘好像收藏品哦，说不定哪天就成了孤品，这价值，那就大了去了。
再举一个非常佐证土地对于建筑影响的明显例子。
千万中国青年的梦想之地北上广，那才是真正的寸土寸金，城市中有多层这种稀罕物吗？有，大概是0.001%，而且只属于金字塔顶端的少数人，而占据了剩下99.99%的房子则是一个比一个密、一个比一个到的高层、超高层，这样的建筑中，户型的舒适性你能保证多少？80平米的四房、120平米的五房、三角形户型、手枪户型…
嗷，NO！听到都觉得脑壳痛，好想让那个手枪户型直接给我一枪，我要赶紧去看一下广汉纯多层板式152平米大三房，才能平复一下我被挤痛了的心。
再说到广汉。
现在你想在广汉买到纯粹的多层楼盘，就好比是跟初恋再次偶遇，珍贵且难得。因为越纯粹的东西，越珍贵，就像很多人一辈子只愿意干一件事，并且把这件事倾尽所有心血去做到极致，有一个非常文艺的说法管这叫“工匠精神”。
就像日本的小野二郎只卖寿司卖了一辈子，卖成了“寿司之神”；只卖白T恤的#FFFFFF火爆全球；还有我们身边好多饭店，只卖一道招牌菜，但依然让好吃嘴们天南海北的赶过来，这，就是上头说的所谓把单品做到了极致。
这个道理放在修房子上一样说得通。
一块地，如果有别墅、高层、小高层和多层，听起来好像产品丰富，实际上多种建筑在一起需要兼顾的条件就更多，就会导致其中的某一种或两种建筑优势无法体现，住起来就不那么爽歪歪，比如高层可能会档了别墅的视野；但若纯粹只做别墅或只修高层、或只修多层，就能最大化的发挥出一种建筑各个方面的最大优势。
在广汉有这么一个项目只做多层板式，这样一来，就更专注，对细节的要求就提高了许多，例如保证了楼栋前后没有高楼栋遮挡、户型的景观、采光、通风条件的均好性等等，而且，听说他们的售楼部还是千万级打造，值得去了解一盘！它就是悦荣府！！！！
