8月15日下午，位于广汉市城北的三宗住宅用地开拍，5#宗地93.79亩、7#宗地86.75亩、15#宗地71.8亩，出让面积共计252.34亩。
5#宗地
成交单价：435万/亩
折合楼面价约：2175元/平米
竞得者：成都金科房地产开发有限公司
15#宗地
成交单价：435万/亩
折合楼面价约：2175元/平米
竞得者：成都金科房地产开发有限公司
7#宗地
成交结果：落锤价495万/亩，低于底价，宣布流标。
本次拍地过程约1个小时。
三宗土地起始价均为350万/亩，可兼容不超过20%的商业，限高120米，绿化率≥35%，建筑密度≤30%。容积率的略有不同，5#、15#两块宗地容积率为大于或等于1并且小于或等于3。7#块地容积率大于或等于1并且小于或等于2.8。
此次出让的三宗地均在广汉城北，片区内配套成熟，区位自然环境优越，是广汉人心目中非常宜居的片区，区内大盘、品质盘云集，区域房价也长期占据广汉房价榜首。
就在6月23日，与这三块地相邻的一宗97.7亩住宅用地，被保利以536万/亩成交，总价超过5.23亿元，折合楼面价约2680元/㎡的价格拿下，时隔不到两个月又一口气推出三宗地，并且都吸引了多家品牌房企的关注和参与。
城北片区概览
城北片区在市政规划中位于行政商务核，由北西组团和北东组团组成，重点发展市级行政商务、生态休闲商住和商贸物流服务。优越的地理位置及自然环境，让宜居宜商成为了城北新区的名片，是广汉、德阳和成都三市联合打造的重点市级新区之一。
而今天所拍的这三宗地地段优势也非常明显：宗地周边路网四通八达，配套成熟，今年新规划的校雒城一小北校区、北区中学、新广汉市人民医院均在宗地周围数百米，并且部分规划已经东东。
公共出行交通便捷，宗地以东数百米即是城际列车客运站和即将修建的汽车北站，往来成都、德阳均可在10多分钟到达。
该宗地周围有数个市政公园已经呈现，并且另有两座大型生态公园：金雁水苑生态公园和狮子堰生态公园预计今年8月投入使用，居住环境优良。
周边楼盘房价一览
目前，万兴一品四组团品邸已于6月23日加推560套房源，面积区间91~128㎡，价格区间6690元~7500元/㎡。
金雁铭座，7月28日开盘，户型为90~108平米，面积区间7700~8500元/㎡。
金雁•蔚蓝郡，4期二批次预计9月左右开盘，将推出400余套房源，面积包括：122㎡、131㎡。
金雁•欧城联邦，目前六期房源在售，面积区间109~127㎡，均价7500元/㎡。
恒大首府，一批次在售，9000元/㎡（精装）。
御景水岸，二期预计将于8月左右开盘，共计推出374套房源。
越地香港花园，清盘发售中，面积区间99~127㎡，均价7500~7600元㎡。
广汉楼市概览
今年以来，广汉楼市呈现供需两旺的市场氛围，从1月至今，德阳区县市楼市数据统计显示，每月广汉都同时拿下多项数据的榜首，遥遥领先其他显示，就在7月，广汉新增供应暴增套数186.66%，成交套数超过中江和绵竹的总和，同比涨幅超过44%，备案成交均价更是即将突破7000元/平米。
在开发规模方面，广汉楼市大盘较多，尤其是今年以来，出现了410亩、总5848户的优筑天府城，299亩、6820户的恒大首府，266亩多、总3090户的三星•融锦城等。
（优筑天府城效果图）
产品方面以小高层和多层居多，且容积率普遍较低，例如卓越君城、琪达花园里等。
此外，各个楼盘之间的品质差异也更为明显，这与楼盘的地段、开发商的实力都是有直接的联系和体现，诸如纯板式多层电梯悦荣府，光是售楼部的打造就是千万级，且还会留为社区的入户大堂，这在广汉可以说是首例，再如三星堆公园旁的瞿上别院，即将推出的5批次，全为带庭院的两层电梯洋楼，同样是走的高端品质路线。
预计下半年，广汉还将推出优质地块，从大发展趋势来看，广汉位于成都和德阳之间的地段优势明显，吸引周边城市的购房群体尤其是成都的购房者或将更为扩大，而这都将楼市上得到更为明显的体现。
