说实话，汉哥一直以为，现在大家对楼盘的鉴别能力越来越强，不会轻易被楼盘的说辞所鼓动，说人话就是，你们越来越精了。
但万万没想到！依然有购房者连定金与订金的区别都没搞清楚，甚至就在前阵子还吃了亏。
先来看嘛，德阳官方的报道：
今年1至3月，开发区市场监管局旌南所先后接到数起有关汽车、房地产行业“定金”引发的消费纠纷投诉。消费者均反映，由于轻信导购人员的建议，与经营者签订协议并缴纳定金，事后发现由于自身信用受限无法取得贷款，因此不能在规定时间内履行相关约定，从而陷入“定金陷阱”。
遇到这种事，其实挺糟心的，谁的钱也不是白来的。再说，谁不想顺顺利利买套房啊，难就难在买房路上幺蛾子真的多。
好不容易千挑万选，选中了一套房，然后钱交了，首付给了，最后竟然告知贷款办不下来，这时候哭都没地方哭。所以，汉哥在这友情提醒一下，对于有买房打算的朋友，银行卡近一年的流水还是要“梳理”一下哦，至少确保每月流水是月供的两倍以上哈，多多益善。
关于定金与订金的区别，教大家一个简单的方法：定金这个定，就是确定了，退不了的意思；有可能的话最好签订金，言字旁，嘴巴上的莫得强制性，可以退。
其实，现在广汉的房价你要说高，那对比其他同级市（县），再结合本身的发展潜力来看，6311元/㎡的整体均价（截止目前）其实也不高，不然外地人也不会蜂拥而入。但如果要按咱本地的工资收入来看，想靠死工资买下一套又确实挺难的。
总之，买房是件大事，钱花了那就不能白花，提前认清买房路上的那些坑，至少让钱花的值，也不白花嘛。
既然说到了这里，那就继续再接着聊几点。买房路上，汉哥一直推荐大家要多看、多聊、多对比，但实际上，大家平时去售楼部看房的时候，有几个小细节还是要注意：
1.现在广汉楼盘的售房部修得那是一个比一个漂亮，但你真的搞清楚了，这个售房部以后是作为业主的入户大堂、会所？还是直接就拆掉呢？如果拆掉的话，那售房部这块地是不是还要修一栋住宅？
目前汉哥晓得的有华景川·万悦城、悦荣府、城南壹号这些楼盘的售房部以后会作为小区入户大堂使用，金科、保利、欧城联邦、百伦这些售房部也不会拆，多数是作为会所使用，总之，购房者买之前要问清楚。毕竟如果修了再拆的成本摆在那，羊毛都是出在羊身上。
2.广汉的楼盘体量相对都比较大，在看沙盘的时候，很多都是几栋几栋慢慢立起来的，这时候呈现出来更多的就是小区的园林、内部配套设施啊，对购房者非常具有吸引力。但买房之前，你还是要结合小区的容积率、建筑密度，综合考虑清楚，当所有楼栋立起来过后，彼此间的楼间距够不够，居住体验感会不会受影响等。
突然有事，有需求的也可以加小秘书好友慢慢聊哈。
