讲真，当年六点几利率的时候，能打个折到五点几那简直都觉得自己是幸运之神眷顾了。
哪里敢想居然有一天，房贷利率能到3.0%？？
那我当年5.8%的利率算什么呢？
最新消息，老乔也去银行打听了，现在起在德阳买房：
首套房贷款5年期以上利率为3.0%。
二套房贷款5年期以上利率为3.3%。
老规矩，还是来算下帐。
如果你是在去年10月买的首套房，当时的lpr为4.2%，按照贷款50万，贷款30年、等额本息还款计算，月供为2445元，利息38万。
而如果你现在买房，首套房最低3.0%，月供就是2108元，利息25.89万。
相比之下，月供要少还337元，利息要少还12.11万。
相隔一年，直接省出一辆新能源车嘛！
而现在公积金的首套房利率为2.85%，二套房3.325%。
同样贷款50万，等额本息，贷款30年，商贷和公积金的首套房月供都只差41元了。
这么一对比，公积金倒显得优势没那么明显了。
那么问题就来了：公积金还能稳得起不？接下来，公积金利率还会不会下降呢？
现在的利率，确实已经是史上最低，从购房成本上来看，最近三四年都是一直在下降。
同时，各方面的政策也在全面放开，摸到心口子说：现在已经是最近三五年内最好的上车机会。
国家层面，降首付（首套、二套都是15%）、降利率、提高公积金贷款额度、存量房降息，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
不过，有一点，还是必须要说，虽然现在是低利率、宽政策时代，但是广汉楼市的商品房数量，却没有想象中那么多了。
随便捋一捋：几个超级大盘都是尾盘，如欧城联邦、天府城、百伦江樾居、万兴一品，顶底楼居多。目前今年上新的新楼盘就只有万锦和幸福城而加推的楼盘也不多，雍锦坊、悦荣学府、碧桂园、江湾府。相对来说房源较充足的区域是老城区。
而且虽然广汉在售楼盘的数量很多，但是真正能买到好楼层好房源的楼盘并不多。
所以现在如果看到你喜欢的房子，也不用太犹豫，需求到了，该上车就上车。
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