广汉楼市9月报：销量下降，价格上涨！-楼市数据-广汉房产网

01、销量及均价

9月广汉楼市备案共63套，约0.74万㎡，同比下降约81%，环比下降约25.2%。均价为5728元/㎡，同比下降约10.3%，环比上涨约18.9%。

从走势图上可以看出，9月的成交量是今年截止目前最低的一个月，值得注意的是，与去年同期相比，今年1-9月的月均销量从406套骤降至147套，反映出楼市整体需求持续低迷的现状。

好在9月底的时候，存量房贷利率下调了，二套房首付比例降低了，对于市场来说是个利好。预计将在未来几个月内逐步显现其正面效应。

02、二手房

9月份广汉二手房市场备案成交406套，约4.14万㎡，同比上涨约26.2%，环比下降约1.7%，走势比较平稳。

与新房市场的冷清不同，广汉二手房市场在9月份展现出一定的韧性，整体走势相对平稳。这一差异可能归因于二手房市场的灵活性更高，尤其是房东敢于“割肉降价”，更能满足当前购房者的多样化需求。

03、供应方面

9月总算有盘取证了。碧桂园·凤鸣星宸4号楼取证，共156套，约1.67万㎡。

04、库存

截止到2024年9月30号，广汉库存5548套，约63.1万㎡，环比上涨约1.9%，同比下降了6.95%，在无新增供应的情况下，去化周期约30.5个月。

05、小结

综上所述，9月的广汉楼市呈现出销量下滑的局面，政策调整虽带来利好信号，但市场信心的恢复仍需时日。二手房市场的相对稳定，而新房供应的有限则加剧了市场供需矛盾。

未来，随着政策效果的逐步显现及市场需求的缓慢回升，广汉楼市有望逐步走出低谷，但短期内仍需面对楼市情况低迷的挑战。

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