最近广汉市住建局主动公开了《2018年度广汉市住房和城乡规划建设局决算分析报告》和《2019年部门预算编制的说明》两份文件，从城市规划、建设、房地产业管理、住房保障和旧城棚户区改造等多个方面，总结了过去一年里广汉住建局所取得的成就以及将在2019年干哪些重点工作。
文件里面满满的全干货，汉哥本想全部分享给大家，奈何内容太详，文件太长，所以就选取跟房地产领域相关部分，供大家参详。
《2018年取得成就篇》
我市现有房地产开发公司50家，外地备案企业22家，其中具备一级开发资质企业0家，二级开发资质企业2家，三级开发资质企业30家，四级开发资质企业2家，暂定开发资质企业16家。2018年新开工房地产项目30个，总建筑面积340万平方米。引进奥园、恒大、保利、金科等一批优质房地产企业，开工高端楼盘3个，盘活烂尾楼5个。截止12月底，我市预计房地产投资完成约23亿(统计局提供）。
截至10月底，我市二手房交易登记5647宗，面积69.52万平方米，金额129552.36万元；抵押登记2宗，面积3.75万平方米，金额48122万元；商品房预（销）售合同备案18855宗，面积135.77万平方米，金额848379.05万元；办理商品住房购房补贴审核990宗，金额1863.1990万元；发放购房补贴424宗，金额795.85万元。
2018年我市棚户区改造计划实施三个棚改项目共计2372套，均采取货币化安置方式，项目预算6.9亿元，资金来源为农发行贷款资金5亿元及地方配套资金1.9亿元。截至10月底，三个棚改项目已完成协议签订，正在发放货币化安置资金，全面完成德阳市下达的2018年“百万安居建设行动”目标任务。
按照《广汉市公共租赁住房管理办法》及《广汉市2018年城市低收入住房困难家庭租赁住房补贴发放方案》有关规定，目前正会同民政局、各乡镇对474户城市低收入住房困难家庭进行租赁补贴审核、公示工作，预计12月底前发放。2018年完成配租公租房年审700户，清退违规享受公租房保障对象7户。
2018年1-9月我市建筑业总产值完成83.57亿元。截至目前，招标备案项目104个，招标控制价为421281万元，中标价397117万元，节约投资24164万元。
全市新建项目全面启动了农民工实名制和工资专户管理工作，在建45个项目（标段）开设了民工工资专户，38个项目（标段）安装并使用了身份证考勤设备。对不按照相关规定实行民工工资实名制管理的2个项目施工总承包单位、劳务公司纳入不良行为记录，并分别扣减了诚信分。2018年1-10月共受理民工工资和工程款投诉32件，已办结26件，办结率约81%，涉及金额约3000万元（含部分材料），已协调支付金额约2000万元。累计参与调解民工工资40次，行政约谈12家，记入不良行为11家，列入我市重点监控10家。
推进和完善《广汉市市域城镇体系及城市总体规划（2015-2030年）》《广汉市雒城片区控制性详细规划及广汉市危旧房棚户区改造规划》《广汉市城北片区城市设计与城北东区控制性详细规划》等规划编制工作。
完成《广汉市公共服务设施及公用工程设施布点规划》《广汉市城北西区控制性规划》《广汉市公共服务设施及公用工程设施布点规划》等规划编制工作。《广汉市市域城镇体系及城市总体规划（2015-2030年）》局部调整论证报告及调整方案（包括狮象组团和城北客运站）获省政府批准实施。
启动《城南片区（德阳高新区西区）控制性详细规划》《广汉市城市风貌规划》《房湖-文庙历史文化街区风貌规划》《君平街历史文化街区风貌规划》《四川省广汉经济开发区控制性详细规划》等规划编制。
加快三星堆遗址“申遗”步伐，完成三星堆遗址保护规划编制。三星堆遗址保护规划已由文物局委托规划编制单位（中国建筑设计研究院建筑历史研究所）进行。
《2019年重点工作篇》
（1）加快规划的编制进程。完成《广汉市市域城镇体系及城市总体规划（2015-2030年）》局部调整并报省政府批准实施，推进《广汉市城北片区城市设计与城北东区控制性详细规划》《广汉市城市风貌规划》《房湖—文庙历史文化街区风貌规划》等规划的编制和审批工作；分期完成《广汉市三星堆文化产业园区控制性详细规划》的编制和审批工作；实施《城南片区（德阳高新区西区）控制性详细规划》《城东片区控制性详细规划》修编工作。提高全市控制性详细规划覆盖率。
（2）实施乡村振兴战略，推进乡村规划全覆盖。按照“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”总要求，坚持“小规模、组团式、微田园、生态化”建设理念，科学划定乡村生产、生活、生态空间，统筹乡村振兴的空间布局、资源要素和设施配套，完成县域新村建设总体规划修编工作。建立乡村规划师工作机制，大力推进乡镇规划。
（3）推进乡村基础设施建设，改善农村人居环境。加快推进“百镇试点”乡镇基础设施建设，提高试点乡镇的综合竞争力。完成农村危房、土坯房改造任务。
（4）进一步推进同城协调发展。开展与成都市新都区、金堂县、彭州市的融合对接，逐步提高融合度。
（1）加快续建项目建设。建成北区公共停车场及北区菜市场、马牧河湿地公园、川师学府城北侧道路、顺兴市场、通化路、萧山路、大庆路、天津路东段项目、文化产业园C号路，完成福州路改造、九江路改造。
（2）缓解城市内涝，做好城市排水防涝设施建设。启动“补短板”项目前期工作并陆续开工建设。完成坪桥河河道整治（大同路—大件路）3.5km工程规划并分阶段实施，建成广汉市城北新区海绵城市即北区运动公园项目，建设东西大街东延线雨水干管、长沙路雨水干管，改造西安路（广信鹭岛段）、长春路（通化路口）、长春路（西安路口）雨水管，配套建设城市主干管（南和路）排水泵站、马牧河（大件路桥）排水泵站、台北路排水泵站、天津路雨水干管排水泵站。
（3）加速城镇提档升级，打造市民宜居之城。启动佛山路西段、东西大街改造、湖南路改造、保定路改造、沈阳路、韶山路与贵阳路连接线（韶山路—东西大街）、妇幼保健院背后巷子、佛山路西延线（不含船槽部分）、青广什公路—西安路道路工程项目。根据停车规划，实施机械停车位建设项目，其中试点停车场——城市人防设施工程（西城广场）开工建设。推动房湖公园、金雁湖公园提档升级改造。
（4）推进储备项目前期工作。启动保定路西延线、保定路东延线、天津路东段东延线、深圳路西段一标段等项目前期工作。
（1）提升城市形象，推进东轴厂棚户区项目改造。
（2）加强房地产行业管理，制定出台《关于规范商品房预售资金监管的通知》，确保我市房地产业健康发展。
（3）关注民生，完成400户城市住房困难家庭住房租赁补贴。
在2019年重点工作中，还涉及到深化审批方式改革，服务民营经济，以及打好“三大战役”保卫战 等工作，并针对工作涉及的费用做了详细论述，但由于确实篇幅太长了，感兴趣的朋友可以私聊小秘书要全篇干货。
