0供应、新房住宅备案仅116套，二手房54套……
2月广汉新房住宅成交总额仅7610.26万元，各项数据用冰点来形容也不为过。
其实，这份呈现出来结果也是大家能提前预料到的，今年开年受*影响，不仅仅是房地产，各行各业也大都比较惨淡，因此不必过分解读。
虽然2月份数据不具有参考性，但还是蛮有纪念意义的。
属于那种“前无古人后无来者”，今后也基本上不可能被打破的月份。
<1>新房成交备案
2月，广汉新房住宅成交备案仅116套，备案均价6089.99元/㎡。
你没看错，确实2月份就只备案了116套，备案面积约1.25万㎡，同比去年跌幅接近80%。汉哥翻阅了近几年的数据，都找不到更低的了，想必今后在广汉楼市中，2020年2月也会成为非常具有纪念意义的日子。
还是那句老话，日子特殊，数据不具有参考性，但值得纪念。
<2>2月供需关系
2月份0供应，广汉不是第一次，去年2月情况也差不多。
但是今年除了赶上春节之外，情况更特殊，所以纵观德阳各区县数据，2月份新房住宅供应全部都是“鸭蛋”。
不过，116套的当月去化确实不符合广汉的楼市水准和气质，从最近汉哥的走访来看，市场正在反弹，广汉迟早有重回榜首的那一天。
<3>月末库存
目前广汉楼市库存位居德阳各区县榜首--。
截止2月末，广汉新建商品住房累积可售11638套，合计133.39万㎡。
如果按此前的正常去化情况来计算，目前广汉库存基本可满足13个月左右的去化。
<4>二手房市场
2月，广汉二手房成交54套，成交面积0.52万㎡，同比去年跌幅同样在80%左右。
一直以来，汉哥都觉得广汉二手房市场比较稳，2019年基本上月均去化都维持在200-300套这个波段，哪怕今年1月份，广汉二手房也成交了266套。
近段时间从广汉房产网的咨询情况来看，有考虑现房的部分购房者将目光转向二手房市场，后续应该会陆续反弹，回归正常水平。
<小结>
广汉2月份市场需求被压制，目前来看已经有复苏迹象。从数据呈现结果上来说的话，预测4-5月会有明显的改观。
