最近有网友私聊小秘书，喊推荐几个三星堆·未来城在售的住宅，那片儿不是还在造湖吗，这份眼力见也太超前了吧。
所以，小秘书当时回复的就是，目前该区域还木有住宅地块开发，不过随着2020年广汉第一场土拍公告发布，感觉要被啪啪打脸了。
近日，广汉国土资源局发布(广公资土拍告[2020]01号)，以拍卖方式出让高新区一宗82.67亩二类居住用地，具体指标如下：
2020-1#宗地位于环壁南路与环湖南路之间，要求容积率≤2.0；绿地率≥30%，限高70米，可兼容不超过10%商业，起拍价180万/亩，折合起拍楼面价约1350元/㎡。
本次拍卖采用有底价增价方式，不限定参与拍卖报名人数，将于2020年4月13日11时在广汉市公共资源交易服务中心举行。
本次土拍除了是2020年广汉推出的首宗住宅用地之外，也是三星堆·未来城核心区域推出的首宗住宅用地，面对180万/亩的心动起拍价，是否有愿意做第一个吃螃蟹的开发商呢？！
小秘书的观点是：宗地开发短期或难见效益，但潜力无限。
首先，可以看一下正在修的三星湖工程，整体的雏形已经基本出来了。按照工程计划，2021年就会完成环湖骑游步道、广场、景点、绿化、灯光等景观工程和配套设施并投入运营。
三星湖打造完成过后，德阳高新区就会以此为起点，开始陆续打造智慧岛、智造岛、航空岛、文化岛、健康岛、保税岛六大特色产业岛环绕的 “三星堆·未来城”，形成“一湖六岛”个空间布局。
未来，这一区域将实现一岛一主业，一岛一景观5A级城市生态空间。
打造完成过后的三星堆未来城，与广汉市区、成都青白江城区、成都国际铁路港无缝连接，做到十分钟到青白江和广汉城区、20分钟到成都主城区，完全融入成都半小时经济圈。
而广汉由于距离成都近，且是二绕上唯一不限购的城市，因此吸引了大批购房者来此安家置业。
今后，三星堆未来城无论在地理位置、交通优势、生态环境等多个方面，都更迎合这一批购房者的口味。
此外，180万/亩的起拍价，确实很划算了。
或许，这也是广汉给予那些有勇气、有毅力敢于吃螃蟹的开发商的土拍福利。
