之前已经给大家预告过了，从今天（11月2日）起，连续三天广汉都有拍地。<详情>
今天的三宗地全部位于德阳高新区（东区），住宅用地性质，可兼容不超过10%商业建筑，且拍卖起始价统一为190万/亩，折合起始楼面地价约1425元/㎡。
话不多说，先看结果吧，三块宗地位置示意如下：
高新区2020-14#
宗地位于玉琥路与玉琥二路交汇处西侧，面积约54亩，用途为住宅用地（兼容不超过10%商业建筑），出让年限住宅70年、商业40年，起拍价190万元/亩。
上午10点开始，拍卖现场经过5轮举牌竞价，最终由德阳高新发展有限公司竞得，成交总价为12042.5486万元，成交单价223万元/亩，折合成交楼面地价约1673元/㎡。
从规划图来看，高新区2020-14#宗地今后周边配套的教育资源是非常丰富的，多所幼、小、初分布，且周边交通网线发达。
环壁南路本身就是衔接广汉主干道中山大道，且宗地距离成绵高速广汉南入口也很近，无论是去广汉市区或者超成都、亦或是南下青白江都很方便快捷。
高新区2020-20#
宗地位于玉琥路与规划道路交汇处东侧，面积约44.07亩，三宗地性质和指标一致就不多作介绍，最终成交总价为9696.0006万元，成交单价220万元/亩，折合成交楼面地价约1650元/㎡。
高新区2020-21#
宗地位于玉琥路与规划道路交汇处南侧，面积约43.59亩，最终成交总价为9633.7547万元，成交单价221万元/亩，折合成交楼面地价约1658元/㎡。
这两宗地均被德阳高新发展有限公司竞得。
这两宗地放一块说。
在当初刚出土拍预告的时候，汉锅就曾经说过，两宗地紧邻，虽说单个地块面积不大，但如果一并拍下，整体打造就有很大的发挥空间。
目前，这两宗地所在的学研片区“商住配套区”，也是高新东区开启加速发展模式后的供地密集区域，和先行区。
针对于高新区东区的土拍市场，汉锅也整理了近两年的拍地情况，目前处于学研片区“商住配套区”的地块可以说是已经所剩不多了。
从该区域此前推出宗地的拍卖结果来看，起拍均价大概在220万/亩左右，且全部悉数成交。
如果用这个来衡量，今天所拍卖的三宗地190万/亩的起拍价，其实门槛算是有所放低，不过，最终来看，成交价依然稳定在220万/亩左右。
其实喃，今天的土拍也只能说是开胃菜。
高新东区土拍的100%成交记录，两天后是否还将延续？
而就在明天，老城区一宗70.52亩住宅用地想必更下饭。
之前大家一直期待进驻广汉的某一线房企，据说也会参与。
到时候，又将是怎么的土拍现场？
真的还蛮期待的。
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